8 raisons d’investir dans l’immobilier

Bien qu’investir dans l’immobilier comporte des pièges potentiels et nécessite des recherches, il s’agit la plupart du temps d’un investissement rentable. Avant de se décider, mieux vaut en savoir plus sur l’investissement immobilier. Voici les principales raisons pour lesquelles vous devriez investir dans l’immobilier.

1 – Un revenu régulier stable

Posséder un bien immobilier est un moyen d’augmenter vos revenus mensuels. Que vous investissiez dans l’immobilier commercial ou résidentiel, sous diverses formes comme la SCPI vous percevrez des revenus réguliers. Avant de faire un choix, il est préférable de rechercher votre historique de paiement au cas où.

2 – Un retour sur investissement solide

Si la propriété que vous possédez prend de la valeur avec le temps, vous pouvez la revendre avec un profit solide. Certes, l’appréciation de votre investissement n’est pas garantie, mais en règle générale, vous devriez obtenir un excellent rendement.

3 – Sécurité à long terme

L’immobilier est un investissement à long terme, ce qui signifie que vous pouvez le conserver pendant plusieurs années jusqu’à ce qu’il prenne de la valeur. En même temps, si vous louez votre propriété, vous pouvez gagner un revenu mensuel en attendant que la valeur de votre propriété augmente.

Investir dans l’immobilier s’accompagne d’avantages fiscaux. Vous pouvez déduire diverses dépenses liées à la possession d’une propriété, les impôts fonciers, les intérêts hypothécaires, les frais de gestion immobilière, l’assurance des biens, les frais d’entretien et les réparations en cours… Si vous vendez votre propriété plus cher que ce que vous avez payé, le gain réalisé ne sera pas imposé comme revenu. Au lieu de cela, il sera imposé comme des gains en capital, qui sont souvent assortis de taux d’imposition inférieurs à ceux du revenu. Si vous investissez dans des zones d’opportunité, c’est-à-dire des quartiers qui ont besoin d’investissements, vous paierez encore moins en plus-values.

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5 – Une diversification prudente

L’ajout de biens immobiliers à vos investissements augmente votre diversification, ce qui peut vous protéger en période de turbulences économiques, comme un ralentissement des affaires. Les immeubles de placement de votre portefeuille peuvent encore prendre de la valeur, vous protégeant des pertes potentielles subies sur d’autres investissements.

6 – La capacité à lever des fonds

Si vous investissez dans l’immobilier, vous ne pourrez probablement pas acheter des propriétés dans leur intégralité. C’est là qu’intervient l’effet de levier, vous pouvez obtenir un prêt auprès d’une banque, d’un prêteur hypothécaire ou trouver un co-investisseur. Cela vous permet de faire fructifier votre patrimoine immobilier sans engager tout votre argent.

7 – Protection contre l’inflation

Investir dans l’immobilier est considéré comme une couverture contre l’inflation. Lorsque les prix des biens et services augmentent, la valeur d’un immeuble et les loyers augmentent également. Les immeubles de placement peuvent vous procurer un revenu mensuel croissant et une plus-value de votre propriété.

8 – Constitution de capital

L’objectif principal de l’investissement immobilier est d’augmenter votre patrimoine, un capital qui au fil des années conserve sa valeur et augmente. Lorsque vous vendez un bien qui a pris de la valeur, vous augmentez votre capital, à condition d’avoir choisi les acquisitions justes et valorisées.