« A Six-Fours-les-Plages, les prix de l’immobilier tendent à se stabiliser » | SeLoger immobilier

Située au cœur du département du Var, Six-Fours-les-Plages attire de nombreux acquéreurs. Décryptage de ce marché immobilier très recherché avec Valérie Mennella, directrice de Stéphane Plaza Immobilier.

Six-Fours-les-Plages est une station balnéaire du Var, très appréciée pour ses nombreuses fêtes. © Travel-Fr – Shutterstock

Qu’en est-il du marché immobilier en six-fournais ?

Que dire du marché immobilier six-fournais ?

Que dire du marché immobilier six-fournais ?

C’est un marché qui affiche un fort dynamisme tout au long de l’année. Il y a pas mal de tension là-bas, même si elle a eu tendance à diminuer ces derniers mois à mesure que nous amenons plus de propriétés sous mandat. Après une hausse significative, les prix de l’immobilier local se stabilisent.

Qui fait du shopping à Six-Fours-les-Plages et aux alentours ?

Qui achète à Six-Fours-les-Plages et dans ses environs ?

Qui achète à Six-Fours-les-Plages et dans ses environs ?

Dans nos agences, nous acceptons principalement des couples de retraités qui recherchent une résidence principale. Il s’agit d’une clientèle aisée qui achète sans contracter de crédit, avec un budget de 600 000 à 800 000 euros. Nous intervenons également auprès des investisseurs.

Quels sont les secteurs les plus demandés ?

Quels sont les secteurs les plus recherchés ?

Quels sont les secteurs les plus recherchés ?

Les clients privilégient la proximité du centre de Six-Fours-les-Plages et du bord de mer. La demande est également forte à Sanary-sur-Mer, notamment sur le secteur de Portissol.

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Et quels sont les articles les plus demandés ?

Et quels sont les biens les plus demandés ?

Et quels sont les biens les plus demandés ?

Les maisons privées avec un jardin et idéalement une piscine ou un espace piscine sont très populaires. Depuis la crise sanitaire, de plus en plus de personnes vendent leur appartement pour acheter une maison.

Combien coûte un appartement à Six-Fours-les-Plages ?

Combien coûte un appartement à Six-Fours-les-Plages ?

Combien coûte un appartement à Six-Fours-les-Plages ?

La fourchette de prix est assez large. Les studios se vendent environ 150 000 $ en moyenne. Pour acheter un appartement F2, il faut compter environ 250 000 € et 350 000 € pour un F3. Le prix des appartements F4 est plutôt de l’ordre de 400 000 €.

Quels sont les prix des maisons ?

Quels sont les prix des maisons ?

Pour l’achat d’une maison ancienne, il faut prévoir entre 400 000 et 600 000 €. Le prix des villas modernes dépasse les 600 000 €.

Quels sont les délais de vente ?

Quels sont les délais de vente ?

En moyenne, vous devez prévoir une période de vente d’un mois lorsque la propriété est inscrite à un prix équitable. Sinon, la propriété restera sur le marché pendant environ deux mois.

Quel budget louer à Six-Fours-les-Plages ?

Quel budget pour louer à Six-Fours-les-Plages ?

Le loyer mensuel est d’environ 550 € par mois pour un studio et 700 € pour un appartement de deux chambres. Pour les F3, les locataires doivent débourser près de 900 euros et pour les F4 1000-1100 euros par mois. Enfin, les maisons trouvent preneur à plus de 1 100 euros.

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Quels conseils pouvez-vous donner à un acheteur potentiel ?

Quel conseil donner à un futur acquéreur ?

Pour acheter une résidence principale, l’idéal est de se renseigner en amont du marché, par exemple en contactant une agence immobilière. Dans le cas d’un investissement locatif, il est recommandé de vérifier le rendement locatif avant de s’engager.

Comment évolue le marché immobilier six-fournais ?

Comment va évoluer le marché immobilier six-fournais ?

Je suis optimiste car 2021 a été une très bonne année pour l’agence avec de nombreux deals. De plus, la tendance est restée bonne depuis janvier. Cependant, le marché est très imprévisible, en particulier la croissance des matériaux de construction est de plus de 30 %. Cela appelle à la vigilance sur la viabilité du marché dans les mois à venir.

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