Acheter une maison à Clermont-Ferrand dans un programme neuf

Si la grande force de Clermont-Ferrand est d’être restée une ville à taille humaine, ce n’est pas son seul atout. Bien connue pour son association avec Michelin, Clermont-Ferrand fédère un tissu industriel dense et accueille chaque année plus de 40 000 étudiants dans ses universités. Et pour se déplacer, Clermont-Ferrand dispose d’un très bon réseau de transports en commun desservant la ville et l’agglomération : une ligne de tramway, 3 gares SNCF, 28 lignes de bus et 57 stations C.Vélo.

Cette conscience d’être sur un territoire unique se retrouve dans l’aménagement foncier de la ville

Située en plein centre de la France, la ville cultive une qualité de vie exemplaire. Sa candidature au titre de Capitale européenne de la culture 2028 en témoigne. C’est aussi et surtout la seule métropole à bénéficier d’un environnement naturel exceptionnel. En quelques minutes seulement, il est possible de s’immerger dans l’un des plus beaux paysages de France, la chaîne volcanique millénaire des puys, inscrite en 2018 au patrimoine mondial de l’UNESCO. Tous ces atouts séduisent une population de plus en plus diversifiée, qui choisit de s’installer dans la capitale historique de l’Auvergne.

Immobilier à Clermont-Ferrand : baisse des prix & rentabilité attractive

Parce qu’essayer Clermont-Ferrand, c’est souvent l’adopter, toutes les générations s’y retrouvent : étudiants qui choisissent d’y rester, diplôme obtenu ; des seniors séduits par la douceur de vivre et la présence de centres de santé réputés ; les familles, qui apprécient l’accès immédiat aux services et aux loisirs, et le faible coût de la vie. Le marché immobilier bénéficie ainsi d’un engouement général et continue de se développer.

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7 programmes, placés sous l’égide de Bouygues Immobilier, sont disponibles en France métropolitaine et proche. Le programme immobilier à Clermont-Ferrand, Prisme, propose des appartements neufs du studio au 5 pièces dans un emplacement privilégié, proche de toutes commodités. L’Alcôve et Résiden’Ciel, en retrait des axes routiers, offrent des environnements propices à la sérénité, notamment grâce à leur jardin commun. Aux portes du quartier vivant et authentique de Montferrand, Pluri’elles redonne également sa place à la Nature avec un bel espace vert commun et des espaces extérieurs privatifs dont quelques jardins. Les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires de leur résidence principale découvriront de belles opportunités, avec plusieurs programmes bénéficiant d’une TVA réduite à 5,5%.

Située en zone B1 du dispositif Pinel, la ville de Clermont-Ferrand représente également une solution de défiscalisation immobilière attractive. Et comme les prix y sont plus bas qu’à Montpellier, Lyon ou Bordeaux, vous n’avez plus aucune raison d’hésiter !

Enfin, les communes voisines de Chamalières et Cournon-d’Auvergne offrent également de belles opportunités pour acheter un appartement en résidence principale ou dans le cadre d’un investissement locatif.

Les studios et T2 à louer sont très recherchés, tant par les étudiants que par les jeunes actifs, mais aussi par les investisseurs. Malgré la hausse des prix, la rentabilité reste attractive (jusqu’à 3 à 4%).

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