Aix-en-Provence : l’INEA rachète 5 363 m2 de bureaux en VEFA à Nexity

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L’agence immobilière INEA vient d’acquérir Atravaia, un ensemble de bureaux en VEFA (5 363 m2) que Nexity prévoit de développer pour le mois de septembre 2024 à l’entrée d’Aix-en-Provence.

Immobilier Publié le 22 décembre 2022 à 15:15, William Allaire

L’agence immobilière INEA (Paris) vient d’acquérir, en l’état futur d’achèvement de Nexity, un programme de bureaux à l’entrée sud-ouest d’Aix-en-Provence. Cet ensemble de deux immeubles en R+2 et R+3 offrira une surface locative totale de 5 363 mètres carrés (RT 2012 – 20%), ainsi que 113 places de parking (dont 102 en sous-sol). Il verra le jour en septembre 2024 sur un terrain situé rue Aicardi Lejard, le long de l’autoroute A51, à proximité d’Ensoleillée, le parc de bureaux en bois massif développé par Nexity Ywood en 2013.

Le programme appelé « Atravaia » aura la certification des bâtiments durables méditerranéens (BDM) et le niveau BREEAM Very Good. Il bénéficiera également du label WiredScore pour sa connectivité. Les deux bâtiments disposeront de larges terrasses aux étages supérieurs, avec vue sur la montagne Sainte-Victoire. Les locaux seront proposés à la location à partir de 195 euros le mètre carré/an HTVA et divisible à partir de 143 mètres carrés.

Un patrimoine aixois qui s’étoffe pour INEA

Cette nouvelle acquisition vient étoffer le portefeuille aixois d’INEA, jusqu’alors composé de cinq immeubles à énergie positive à Ensoleillée (6 630 m2 en R+2) entièrement loués à des sociétés leaders comme Orange et Tesla.

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Créée en mars 2005, INEA est une société d’investissement immobilier cotée (SIIC) qui investit dans des immeubles de bureaux situés dans les grandes métropoles régionales françaises. Au 30 juin 2022, son portefeuille est composé de 75 terrains immobiliers qui représentent une surface locative totale de plus de 434 000 mètres carrés et une valeur de 1 149 millions d’euros, offrant un rendement potentiel de 6,9 ​​%. L’INEA a pour objectif de disposer de 2 000 millions d’euros d’actifs d’ici 2026.