Assurance de prêt immobilier : un nouvel assouplissement entre en vigueur

A partir du 1er septembre, changer d’assurance-crédit est possible à tout moment, même pour les anciens crédits.

Renouveler son assurance habitation pour en obtenir une : la démarche est possible à tout moment, quelle que soit l’ancienneté de votre contrat ou la période de l’année, à partir du jeudi 1er septembre.

Dans l’application de la loi Lemoine du 28 février 2022, cette mesure était liée aux nouveaux contrats, à partir du 1er juin. A partir de septembre, elle s’applique aux anciens emprunts, souscrits avant juin. Tous ceux qui ont choisi la protection « in house » de leur banque peuvent désormais, s’ils le souhaitent, passer à une autre, extérieure à la banque, et sans frais.

Pour mémoire, avant le mois de juin, cette assurance-crédit peut être résiliée à tout moment pendant les douze premiers mois, alors que la démarche n’était possible qu’une fois par an, lors de l’anniversaire du contrat, en respectant au minimum. préavis de deux mois.

La mesure devrait permettre aux emprunteurs d’être plus compétitifs et éventuellement de se tourner vers la post-assurance. Cette méthode consiste à souscrire une prévoyance auprès d’une compagnie d’assurance privée non affiliée à la banque prêteuse. Or, pour certains profils d’emprunteurs, notamment les jeunes, cette solution alternative homologuée par la loi Lagarde de 2009 coûte très cher. Un événement important en cette période difficile pour obtenir un prêt immobilier.

Questionnaire de santé et droit à l’oubli

Questionnaire de santé et droit à l’oubli

La loi Lemoine avait introduit quelques innovations en matière d’assurance des emprunteurs. A partir du 1er juin, rappelons par exemple que l’assureur n’aura plus le droit de transférer la solution santé au futur assuré lorsque ce dernier emprunte moins de 200 000 euros et rembourse ce prêt avant son 60e anniversaire.

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Cette limite s’applique à tout le monde. « En d’autres termes, deux – ou deux emprunteurs – peuvent s’assurer de manière égale et sans contrôle médical pour un montant de prêt inférieur à 400 mille euros », confirme Cécile Roquelaure, porte-parole d’Empruntis, courtier en prêts immobiliers. Cette découverte permet donc à un grand nombre de personnes de se couvrir, notamment les personnes ayant des problèmes de santé existants. Jusqu’à récemment, obtenir une telle protection était un véritable obstacle (questions de santé, tests supplémentaires) avec, au final, des prix exorbitants.

Enfin, les personnes ayant eu un cancer ont bénéficié, depuis début mars 2022, du court droit à l’oubli. Cette dernière a été réduite de 10 à 5 ans et est désormais liée au virus de l’hépatite C. Là encore, ce changement permet à ces anciens patients de faciliter leur recherche d’assurance et d’ajuster le régime.

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