L’immobilier est le placement préféré des Français. Pourtant, la majorité d’entre eux ne passent pas à l’action, faute de temps ou de connaissance. Heureusement, il existe un moyen d’investir sereinement dans la pierre depuis son canapé. Zoom sur Bevouac, l’expert de l’investissement locatif clés en main !
Un accompagnement de la recherche du bien à la mise en location
Investir dans l’immobilier est long, compliqué et souvent source d’inquiétude. Forts de ces constats, Martin Menez et Pierre-Antoine Meunier décident alors de fonder Bevouac en 2017 avec pour mission de simplifier l’investissement locatif. Ils ont lancé une gamme complète de services allant de la recherche immobilière à la location, en passant par les montages financiers, juridiques et fiscaux, ainsi que le suivi de l’emploi et de l’ameublement.
Aujourd’hui, Bevouac rassemble toutes les expertises métiers pour accompagner les particuliers à chaque étape de leurs projets, même à distance. Un concept d’investissement locatif clé en main qui permet aux investisseurs d’économiser en moyenne plus de 250 heures de travail.
Les meilleures opportunités du marché immobilier
Parce qu’un investissement locatif réussi commence par une bonne localisation, Bevouac allie analyse de données et expertise terrain pour identifier les villes, quartiers et axes routiers à fort potentiel d’investissement locatif. A ce titre, l’entreprise a sélectionné huit villes prometteuses (Marseille, Lyon, Le Havre, Nancy, Rennes, Angers, Saint-Brieuc, Dijon), mais compte étendre prochainement ses services ailleurs en France.
Comment trouvent-ils la bonne affaire, pépite immobilière ? Les experts de Bevouac dans le domaine ne sélectionnent que 1% des biens qu’ils visitent sur la base de plus de 150 critères de sélection. Grâce à un solide réseau professionnel construit sur plusieurs années, ils reçoivent les meilleures opportunités avant même leur entrée officielle sur le marché. Les investisseurs pourront alors se voir proposer en avant-première des biens dits « hors marché » auxquels ils n’auraient jamais accès si ce n’est en investissant eux-mêmes.
Des conseils personnalisés selon chaque profil d’investisseur
Où investir ? Comment financer mon projet ? Quelle taxe choisir ? Comment louez-vous votre bien ? Un projet de location est unique et dépend de la situation de chaque investisseur. C’est pourquoi les experts de Bevouac commencent toujours par réaliser un audit patrimonial pour déterminer la stratégie d’investissement à mettre en place. Grâce à une bonne compréhension du profil de l’investisseur (objectifs, horizon d’investissement, taux de risque, capacité de financement, etc.), il saura apporter les meilleurs conseils et réaliser un investissement locatif qui lui correspond.
Parce que les opportunités sont rares et que les conseils sont personnalisés, Bevouac n’accompagne que 40 investisseurs par mois. Un choix motivé par les exigences de qualité qui permettent à Bevouac de garantir l’excellence du placement.
La garantie d’un investissement locatif réussi
On ne devient pas un investisseur immobilier du jour au lendemain. Des erreurs peuvent vite arriver lors de votre premier investissement : estimation erronée (demande locative, rentabilité, risque), détails passés inaperçus (vices cachés, règlement de copropriété, DPE), etc. Attention à ne pas compromettre votre projet par excès de confiance.
Déléguer vos projets locatifs à Bevouac, c’est faire confiance à des experts de l’investissement immobilier qui réalisent plus de 450 projets par an. Pour ce service d’investissement locatif clé en main et en contrepartie de votre tranquillité d’esprit, Bevouac retient une commission basée sur le prix d’achat du bien. A noter que les frais peuvent être financés par la banque et peuvent être déduits du revenu imposable selon le régime fiscal. Pour ceux qui ne veulent pas passer par des intermédiaires, Bevouac a lancé Le Filon, une formation à l’investissement immobilier 100% digitale avec toutes les clés.
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