La plateforme immobilière fractionnaire Bricks.co est l’une des plus jeunes startups en plein essor dans l’immobilier.
Depuis sa création en 2021, son co-fondateur Cédric O’Neill ne cache pas ses ambitions d’impacter le secteur immobilier. Elle entend démocratiser l’investissement immobilier en le rendant accessible à tous.
Bricks.co propose des propriétés divisées en briques de 10 euros chacune. En détenant des actions de Bricks.co, les investisseurs sont rémunérés par des redevances.
Il y a des points qui pourraient freiner les ardeurs des investisseurs. C’est le risque de perte en capital et surtout la levée de fonds d’avril 2022 qui reste controversée.
Il est évident qu’il s’agit d’un projet prometteur, mais pour un projet aussi jeune, il faut être prudent.
Qu’est-ce que Bricks.co, la plateforme d’immobilier fractionné ?
Bricks.co est une startup créée pour rendre l’investissement immobilier accessible à un public plus large. L’investissement immobilier nécessite des moyens financiers importants, souvent à la portée d’une minorité.
Ce sont les gros investisseurs, qui disposent de ressources financières importantes. Pour atteindre ses objectifs, Bricks.co applique le concept de l’immobilier fractionné.
Bien qu’il ne soit pas le premier pour les initiés, Bricks.co a été en mesure d’apporter de nouveaux éléments distinctifs. La formule de l’immobilier fractionnaire est également appliquée par les sociétés civiles de placement immobilier.
Bricks.co propose des frais moins élevés, ce qui vous permet de rejoindre différents profils d’investisseurs immobiliers. Ce projet implique de petits portefeuilles avec de grands gabarits dans le secteur.
La mise pour acheter une brique est de 10 euros. Cela donne droit à l’une des fractions d’une propriété de la startup. La politique de Bricks.co est d’acheter des biens immobiliers avec des prêts bancaires et des collectes de fonds.
Bricks.co divise ses propriétés en briques, qui sont des parties du bâtiment qui doivent être attribuées aux membres.
Les investisseurs bénéficient du statut d’usufruitier, ils ne sont pas propriétaires. Ils n’ont droit qu’aux revenus générés par la location du bien. La startup propose une rémunération annuelle de 12% et 15%.
D’où provient le financement de la société Bricks ?
Outre les emprunts contractés lors de l’achat du bien, Bricks.co tire ses revenus de plusieurs sources. Actuellement, il est basé sur des frais d’acquisition, des frais de gestion annuels et parfois des frais divers.
Concernant les coûts d’acquisition du bâtiment, la startup acquiert 10% de l’investissement initial. Concernant les frais de gestion annuels, 1% de la valeur totale de l’immeuble et 7% des loyers perçus vont à Bricks.co.
Pour la dernière catégorie, il n’est pas figé car sous l’influence de certains facteurs externes. La startup bénéficie de 3% des transactions réalisées sur le marché secondaire.
Dans son plan de rémunération, il bénéficie également de 10 % sur la vente d’un bien immobilier. Avec ces détails sur les sources de financement de Bricks Company, vous avez plus d’indices sur la façon de gérer vos investissements.
Quels sont les avantages d’investir sur Bricks.co ?
Pour décider de la légitimité de Bricks.co, il est important de considérer les avantages que la plateforme offre à sa communauté d’utilisateurs.
L’un des plus grands avantages est le ticket d’adhésion, qui est de 10 euros. Cela permet à différents profils d’investisseurs de souscrire à cette formule immobilière.
En étant propriétaire d’une des briques de l’entreprise, vous n’aurez plus à vous occuper de la gestion des loyers. Bricks.co s’occupe des différentes procédures, qui sont nécessaires du début à la fin.
La fiscalité de l’offre cadeau Bricks.com est plus avantageuse que les options d’investissement traditionnelles. C’est la structure organisationnelle de Bricks.co qui est appréciée par ses bénéficiaires.
Avec ses multiples avantages, il est évident que Bricks.co présente les caractéristiques d’un projet sérieux, prometteur à long terme.
Investir sur Bricks.co : que risque-t-on ?
Comme la plupart des startups d’investissement financier, Brico.co a aussi ses limites. Avec son jeune âge, nous gardons espoir que les dysfonctionnements évoqués s’amélioreront à l’avenir.
Pour l’instant, avant d’investir dans cette plateforme, il est indispensable de maîtriser ses différents points. On peut citer les vacances locatives, qui constituent des périodes de pénurie de locataires dans les logements.
Cela pourrait compliquer le plan de rémunération initialement prévu. Sur cet aspect, il est certain que Bricks.co a pris la mesure de la situation. D’autres éléments à considérer, tels que tous les investissements financiers.
La promesse initiale de la levée de fonds de Bricks non tenue qui frustre les investisseurs
Avec son jeune âge, la startup a enregistré des expériences malheureuses en cas de sa promesse de levée de fonds d’avril 2022, qui n’est plus tenue. La startup a vécu l’un des plus grands moments de sa création, grâce à la collecte de 13 millions d’euros initiée.
Les investisseurs ont apporté 5 millions d’euros et les start-up ont complété les 8 millions d’euros restants.
Bricks.co avait initialement prévu d’utiliser ses fonds comme investissement dans le contrat de cadeau. Cela permettra aux abonnés de les revendre plus tard dans un but lucratif.
Beaucoup sont déçus car la collecte de fonds se transforme enfin en un titre financier. Une affaire qui ne profite pas aux souscripteurs, en raison du risque élevé de ce type d’investissement.
Les acteurs de la startup ont donné des détails sur ce changement de programme, pour rassurer les investisseurs. Il s’agit d’une vidéo de quelques minutes, dans laquelle le fondateur a parlé du sujet.
Ce qui est frustrant c’est surtout le manque de communication, ce qui est déplorable. Bricks.co promet de se rattraper dans le futur pour corriger cet épisode.
Les projets futurs de Bricks.co pour redynamiser sa startup
Pour les années à venir, les acteurs de la plateforme ont lancé des projets pour améliorer sa notoriété. Bricks.co s’engage à diversifier davantage son système Bricks.
Elle vise à étendre ses actions à l’étranger, dans des pays comme l’Espagne, la Belgique ou les États-Unis.
Cédric O’Neill s’engage également à se tourner vers l’immobilier commercial, en confiant les travaux aux meilleurs experts du domaine.
La levée de fonds est un atout majeur pour Bricks.co, qui a les moyens de corriger les irrégularités constatées jusqu’à présent.
Fiabilité de la plateforme Bricks.co : que retenir ?
La question qui se pose est de savoir s’il est sûr d’investir dans Bricks.co. C’est un nouveau projet qui semble irrésistible sur le papier.
A l’heure actuelle, les promesses sont nombreuses, notamment la gestion simplifiée et la forte rentabilité annoncée.
Ce projet a d’abord séduit le public face aux réticences suite à l’épisode controversé de la levée de fonds.
Le ticket d’adhésion à 10 € limite les risques en termes de perte en capital. Ce qui est recommandé et semble logique, c’est de ne pas investir une somme initiale astronomique dans ce jeune projet. La surveillance doit être en ordre.
Vous pouvez l’intégrer avec une petite quantité et en fonction de votre satisfaction vous augmenterez la mise. Il est important de savoir que le risque zéro n’existe pas. Vous devrez tenir compte de cette réalité.