CAPELLI ET NOVAXIA INVESTISSEMENT ANNONCENT AU NOM DE SON NOVAXIA R-FUND L’ACHAT D’UN SITE A…

Capelli, promoteur immobilier européen, et Novaxia Investissement[1], leader français du recyclage urbain et entreprise leader à vocation immobilière, annoncent l’acquisition d’une surface de 5 110 m² à Esch-sur-Alzette, la deuxième ville du Grand-Duché. Après la déconstruction des bureaux existants, l’opération permettra le développement du programme « Terre de Sienne », une résidence de standing de 99 appartements (du studio au 3 chambres) répartis sur un ensemble de 6 bâtiments. Ce programme emblématique est estimé à un chiffre d’affaires potentiel de 70 millions d’euros et sera réalisé sans artificialiser le foncier.

« Nous sommes heureux de finaliser aujourd’hui l’achat d’un terrain à Esch-sur-Alzette, ville cosmopolite, riche d’un patrimoine historique et résolument moderne, qui offre à ses habitants tous les équipements et services d’une métropole européenne. Nous allons ainsi pouvoir démarrer la réalisation d’un important programme immobilier dénommé ‘Terre de Sienne’, situé à proximité de la gare, du centre-ville et du campus de Belval », a déclaré Christophe Capelli, PDG du Groupe Capelli. .

Après le succès des Tours Capelli à Belval, et l’acquisition historique d’un terrain de plus de 21.000 m2 à Howald City (Luxembourg-Ville) en mai dernier en co-promotion avec Novaxia Investissement, Capelli continue de consolider son développement au Grand-Duché . Ce projet démontre également l’expérience des groupes Capelli et Novaxia Investissement en matière de recyclage et de réhabilitation urbaine. La parcelle de 5.110 m2 permettra, après la déconstruction des immeubles de bureaux existants, la construction du programme immobilier « Terre de Sienne », qui prendra place dans un quartier d’Esch-sur-Alzette en pleine rénovation urbaine.

« Novaxia Investissement poursuit le développement de ses projets de recyclage urbain en Europe. Pour le compte de ses clients investisseurs, Novaxia Investissement diversifie ses projets de co-promotion. Avec Capelli, nous développerons près de 100 logements. Ce projet au Luxembourg coche toutes les cases de nos ambitions, en particulier avec la renaturation des terres, comme envisagé dans l’un de nos engagements d’entreprise pour aller au-delà de l’artificialisation Net Zero par la renaturation des villes. commente Mathieu Descout, président de Novaxia Investissement.

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Situé face au futur quartier durable et éco-responsable des Lentilles Terres-Rouges, le programme Terre de Sienne se projette vers un avenir synonyme de verdure, de mobilité fluide et de connectivité avec les autres quartiers de la ville. A terme, le programme proposera 99 appartements allant du studio au 3 chambres et s’agrandira de terrasses, balcons ou jardins privatifs. Pour répondre pleinement aux nouvelles attentes en termes de confort et de praticité, les appartements seront également équipés de places de parking accessibles en sous-sol.

A l’extérieur, la résidence Terre de Sienne fera face au village urbain et au cœur d’un îlot de verdure, créant ainsi un lieu d’échange et de rencontre pour les adultes comme pour les enfants. Une salle communautaire, accessible à tous les résidents, a été conçue dans cette idée de partage et de convivialité. La forme de l’ensemble immobilier permettra également à la majorité des habitants de bénéficier d’un ensoleillement qualitatif tout en favorisant la construction de logements traversants.

Les travaux de construction devraient démarrer au premier semestre 2023.

Fort de plus de 40 ans d’expérience dans la conception d’espaces de vie, le Groupe s’est concentré depuis plus de 10 ans sur la promotion immobilière de logements. Actif à travers 7 implantations en Europe (Paris, Lyon, Lille, Bordeaux, Marseille, Luxembourg et Genève), le Groupe cible 4 types de clients : les propriétaires occupants, les investisseurs individuels, les investisseurs institutionnels et les propriétaires sociaux. En complément de son offre de logements (collectif, tour d’habitation, villa duplex, réhabilitation), le Groupe développe des produits clés en main tels que des résidences gérées (étudiants, seniors, hôtels, entreprises…). Sa croissance organique historique soutenue s’appuie sur la qualité de ses 165 collaborateurs, internalisant un grand savoir-faire auprès des aménageurs fonciers, des bureaux d’études et des forces de vente internes.

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Le Groupe est géré et détenu à 73,74% par la famille Capelli

Coté sur Euronext Growth Paris – Code Isin : FR0012969095 – ALCAP

À propos de NOVAXIA INVESTISSEMENT

Novaxia Investissement, société à vocation, est une société de gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers. Créer des véhicules d’investissement immobilier dédiés au recyclage urbain. Il gère une gamme de fonds pour le compte de clients privés et institutionnels. Novaxia Investissement propose trois fonds en recyclage urbain :

Groupe CAPELLI Christophe Capelli – Président-Directeur Général Rodolphe Peiron – Directeur Général Délégué Julien Buronfosse – Directeur de la Stratégie et des Financements

Téléphone : + 33 (0)4 78 47 49 29 – https://capelli-immobilier.fr

Edifice Communication Relations Investisseurs : + 33 (0) 6 31 35 99 50 – capelli@edifice-communication.com Relations Presse : +33 (0) 6 88 48 48 02 – samuel@edifice-communication.com

Relations presse : +33 (0)6 99 60 10 25 – qhacquard@novaxia.fr

[1] Pour le compte de son fonds Novaxia R