Circuméo entend démocratiser l’investissement locatif

Sommaire

Immobilier

Spécialisée dans l’investissement locatif dans des immeubles rénovés, cette Proptech concentre son activité sur l’ouest de la France avec pour objectif de réduire une transaction à 3h, alors qu’elle en prend habituellement 250. 99% de ses clients ne se déplacent même pas !

L’investissement locatif est sûr de susciter des vocations ! Il y a quelques semaines, nous vous présentions la plateforme « Investu fl-Antik », dont la mission était de proposer des biens anciens à la location dans toute la France et d’en assurer la gestion.

Cette fois, c’est au tour de la plateforme Circuméo (du latin circum, faire le tour) qui propose ses services. Lancée en 2019 par Clémence Lamothe et Eve Antoine, cette Proptech a été fondée pour démocratiser le secteur de l’investissement locatif, pour le rendre plus accessible à tout nouvel investisseur ou investisseur aguerri, qui renonce à son projet faute de temps à y consacrer.

Egalement spécialisée dans les bâtiments anciens rénovés, Circuméo prend en charge l’ensemble du processus à 360° : élaboration du business plan immobilier (définition du projet, budget et fiscalité), recherche de biens, suivi notarial et fiscal des travaux, mobilier, jusqu’au premier locataire est mis en place. L’objectif est ambitieux puisqu’il est de pouvoir acquérir un bien en y consacrant moins de 3 heures, au lieu de 250 heures en moyenne ! De plus, les deux fondateurs de la plateforme précisent que 99% de leurs clients n’ont pas bougé ! Une belle preuve de confiance quand on sait que l’acquisition d’un bien immobilier est encore un acte structurant.

Nantes, Niort, Cholet, La Roche-Sur-Yon

À Lire  Crise immobilière : le début de la fin du boom chinois

Le spectre géographique de cette plateforme est concentré sur quatre villes de l’ouest de la France : Nantes, Niort, Cholet et La Roche-sur-Yon. Soit un domaine très intéressant, selon Clémence Lamothe puisqu’il regroupe plusieurs secteurs d’emploi dynamiques. La recherche se concentre sur les petites propriétés, afin de satisfaire une demande de diversification de son patrimoine ou pour les primo-accédants. La fourchette des montants investis par les clients varie de 100 000 € à 2 M€ pour un immeuble comprenant plusieurs lots. Environ 40 opérations sont effectuées par an.

Plus récemment, Circuméo propose deux nouveaux services. Tout d’abord, celui de l’accompagnement dans l’anticipation et la gestion de la rénovation énergétique des autres biens des clients de la plateforme. La nouvelle réglementation sur les filtres thermiques (DPE) est en effet sur le point d’avoir des implications importantes pour tous ceux qui louent leur bien. Selon Clémence Lamothe, il est donc important d’anticiper les conséquences attendues avant de les subir.

Autre service : proposer aux entreprises soit de prendre en charge la location-vente pour loger leurs salariés (pour les garder), soit de sensibiliser leurs salariés à se lancer dans la location-vente, éventuellement avec un apport de l’entreprise.

Clémence Lamothe est plutôt optimiste quant à l’avenir de son marché de prédilection, qui pour l’instant n’a subi aucune baisse de prix. Elle songe même, avec son compagnon, à étendre leur spectre géographique à d’autres villes de l’ouest de la France, sans pour autant s’éloigner de ce territoire qu’ils connaissent particulièrement bien et qui s’avère être un atout majeur pour trouver les biens qui lui correspondent vraiment. aux désirs des candidats à la propriété.

À Lire  L'immobilier à Dubaï avec Dubai Immo