L’an dernier, le patrimoine des ménages a augmenté de 7,5 % à 16 530 milliards d’euros.
La hausse des prix de l’immobilier et, dans une certaine mesure, du marché boursier, a fait grimper la richesse des ménages l’an dernier. C’est le résultat de la dernière enquête sur le patrimoine économique du pays publiée mercredi par l’Insee. Globalement, le patrimoine total (hors dette) des ménages* atteint 16 530 milliards d’euros fin 2021, soit une augmentation de 7,5% sur un an (contre +6,3% entre 2019 et 2020). La hausse est très nette par rapport à la hausse moyenne observée sur la période 2009-2019 (+ 3,4 % par an).
Bref, la pierre au sens large pèse 9068 milliards d’euros pour les ménages. Soit 55% de leurs actifs. L’Insee distingue ici les maisons (4228 milliards d’euros) et les autres bâtiments (175 milliards d’euros) du monde bâti (4665 milliards d’euros). Et c’est le coût estimé de la terre explosive. Alors que le secteur immobilier de l’économie des ménages a augmenté de 7,8 % entre fin 2020 et fin 2021, « cette puissance est principalement due à la surface bâtie (+12,0 % après +10,8 %), tandis que la valeur de la maison ( hors terrains) progresse modérément (+ 3,7 % sur les deux dernières années) », confirme l’Institut.
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Ruée sur les maisons
Cette évolution est en ligne avec la hausse des prix de l’immobilier l’an dernier. Dans le passé, les prix des logements en France ont augmenté de 7,1% entre le quatrième trimestre 2020 et le quatrième trimestre 2021, selon les données des auteurs. Après le premier verrouillage en 2020, et alors que les taux de crédit immobilier battent toujours des records, les ménages multiplient les projets de construction. On assiste également à une ruée vers l’immobilier et au nouvel attrait des banlieues bourgeoises.
Mais la hausse spectaculaire du marché boursier a également aidé les familles à assurer leur sécurité financière. Les actions et fonds d’investissement ont atteint 1 891 milliards d’euros fin 2021 (+13,3 % pour la même année, contre seulement +1,8 % entre 2019 et 2020). A titre de comparaison, l’indice CAC 40 a progressé de 29% en 2021, sa meilleure performance depuis 1999 et la sixième plus forte hausse depuis sa création.
Autre facteur important dans la succession successorale : l’assurance-vie. Il mesurait 2161 milliards d’euros à fin décembre dernier. L’augmentation de ce montant est relativement faible (+1,2% sur un an) car, avec les prix bas de l’année précédente, la performance de cet investissement était moins attractive que d’autres classes d’actifs.
Une épargne en cash qui progresse moins rapidement
« Le solde de la monnaie et des dépôts diminue (+6,4 % après +9,9 %) : alors que le confinement en 2020 a provoqué une baisse de la consommation et l’accumulation de monnaie dans les comptes courants, la chute de la force de l’épidémie de Covid-19 s’en ressent. dans un retour progressif à la normale en 2021″, explique également l’Insee. Ces économies ont atteint 1 934 milliards d’euros fin 2021.
Par rapport à ces postes, les ménages ont des dettes de 1 930 milliards d’euros (principalement des dettes de 1 665 milliards d’euros), en hausse de 4,2 % par rapport à 2020. La ville sera durement touchée en 2022, au milieu de l’inflation, de l’inflation et de l’effondrement des marchés boursiers que l’on observe depuis janvier.
*dans cette enquête, les ménages incluent également les entreprises privées et les organismes à but non lucratif au service des familles (ISBLSM).