Immobilier à louer : les impayés ont augmenté de +187% en Ile de …

Publié le mercredi 21 décembre 2022 par Denis Lapalus

15 % d’impayés locatifs en Ile-de-France en novembre 2022

Les impayés de loyer augmenteraient fortement en Ile de France. Selon Imodirect, spécialiste de la gestion immobilière par Internet, en Île-de-France, les impayés, après avoir réclamé un rappel à J+1, dépassaient 15 % en novembre 2022, alors qu’ils représentaient 5,22 % en mars 2020. , il ne s’agit donc pas d’impayés réels (loyers impayés), mais de retard de paiement de loyer.

La situation s’est aggravée après la crise sanitaire, avec un taux atteignant 17,31% en mars 2021 et 13,23% en mars 2022. « L’impact de l’inflation de ces derniers mois et de l’explosion des prix de l’énergie se fait désormais clairement sentir », note Arnaud Hacquart, président-directeur général. fondateur d’Imodirect. « Après une période de stabilisation, bien qu’à un niveau élevé, nous sommes clairement confrontés à une détérioration du nombre d’arriérés, comme le soulignent nos derniers chiffres. confirme Arnaud Hacquart.

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Retards de paiement supérieurs à J+30

Les impayés de plus d’un mois de loyer avec un rappel « J+30 » ont également fortement augmenté : de 0,89% avant la pandémie à 2,32% aujourd’hui, soit +160%.

Même constat dans les grandes villes françaises

Le retard a également fortement augmenté dans le reste du territoire. Dans les 10 plus grandes villes, selon Imodirect, les relances J-1 ont littéralement augmenté : de 7,02% en mars 2020 à 22,02% en novembre 2022.

Immobilier locatif : entre chute du rendement et impayés…

C’est toujours surprenant, mais près de 25% des Français seraient tout de même attirés par l’investissement locatif. Et pourtant les inquiétudes s’accumulent. Entre baisses récurrentes des taux d’intérêt (taxation des loyers, hausse de la taxe foncière, plafonnement des loyers, etc.) et augmentation du risque d’impayés, la baisse attendue des prix de l’immobilier ne semble pas décourager les investisseurs. Décidément, vraiment accro au rock.

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