Par Equance Hong Kong | Publié le 30/01/2023 à 00:49 | Mis à jour le 30/01/2023 à 01:09
Les SCPI sont des investissements spéciaux, Malik DIF, de la société Equance Hong Kong, donne une explication complète à ce sujet.
Une SCPI , qu’est-ce-que c’est ?
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un véhicule d’investissement dont vous êtes l’entrepreneur. La société est propriétaire du bien. C’est pourquoi vous avez une autorité sur les autres mais sans porter les charges de l’administration.
La gestion est confiée à une société expérimentée et va investir sur le marché immobilier en France ou à l’étranger dans des actifs tels que commerces, bureaux, entrepôts, etc. La majorité des SCPI du marché ont un portefeuille de plus de cinq cents millions d’euros (généralement classés), les locataires sont nombreux, beaucoup d’entre eux ont des baux d’une durée supérieure à 8 ans (parfois plus).
Il ne fait donc aucun doute qu’il s’agit d’un investissement immobilier traditionnel (la maison locative traditionnelle est appelée « maison physique »).
Quelles sont les catégories de SCPI ?
Pourquoi acheter des SCPI à crédit ?
Acheter une SCPI à crédit est un excellent moyen de se constituer un capital.
Même s’il est possible d’épargner chaque mois sur une SCPI pour accumuler progressivement de l’argent. Bénéficier de l’effet de levier d’un prêt vous permet d’atteindre vos objectifs rapidement.
L’effet de levier est l’utilisation de la dette comme source de richesse.
La spécificité du remboursement du prêt sera majoritairement reprise dans les listes produites par la SCPI.
Contrairement à la terre traditionnelle, la SCPI ne nécessite pas d’administration. Par conséquent, l’achat de SCPI sur dette est le moyen le plus rapide d’utiliser l’effet de levier.
Quelles sont les performances 2022 des SCPI ?
Chez EQUANCE, nous travaillons avec de nombreuses Sociétés de Gestion. Tous, sans exception, sont sur le podium du classement et offrent des taux de rendement élevés.
Ainsi, nous avons CORUM ORIGIN / CORUM XL / CORUM EURION (TDVM 6,88% / 5,97% / 6,47%) dans Corum Asset Management, PF (TDVM 5,57%) dans Perial Asset Management, etc. Chaque SCPI a son propre profil d’investissement, que ce soit dans le commerce (domaine d’activité), la santé (EPHAD), le tourisme (camping et hôtellerie), etc.
L’acquisition de parts de SCPI doit être envisagée sur le long terme. La SCPI reste un placement immobilier : ainsi, la régularité des résultats, la comparaison des parts, le prix et le moment de la vente dépendent directement de la conjoncture économique. Investir dans des parts de SCPI n’a aucune garantie de capital ni de rendement. Les chances d’une sortie anticipée sont extrêmement limitées et incertaines. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il ne dure pas dans le temps.
Pour plus d’informations sur le financement et l’optimisation fiscale de votre projet de SCPI, nous vous invitons à contacter notre bureau de Hong Kong.