LOGEMENT – investir dans un « filtre thermique », c’est-à-dire un logement particulièrement énergivore, peut être une opportunité financière. Sous certaines conditions
Vous souhaitez vous lancer dans un investissement locatif et vous vous intéressez aux logements vieillissants et énergivores, ou en d’autres termes, « passoire thermique » ? La première chose à savoir : louer un bien comme celui-ci est voué à l’échec. Selon la loi climat, les logements disposant d’un diagnostic d’efficacité énergétique (DPE) avec la lettre G seront en effet retirés du marché locatif en 2025, F en 2028 et E en 2034 (hors locations saisonnières). Des mesures visant à limiter les émissions de gaz à effet de serre et à réaliser des économies d’énergie, sachant que 23% de ces émissions sont générées par le secteur de la construction. De plus, un gel des loyers a déjà été imposé à tous ces logements le 24 août.
Acheter un « tamis » puis le louer tel quel n’est absolument pas un bon plan. Mais si cette reprise s’accompagnait d’une rénovation énergique ? Manne financière ou prise de risque ? 20 minutes ont posé une question.
Un coût à l’achat attractif
