Investir dans la communauté d’agglomération Paris-Saclay : un territoire d’exception ?

Chilly-Mazarin, une position stratégique au cœur du Grand Paris

Chilly-Mazarin, une position stratégique au cœur du Grand Paris

Situé à 14 minutes* en voiture de Paris-Porte d’Orléans et de l’aéroport d’Orly, Chilly-Mazarin bénéficie de la proximité d’axes routiers structurants (A6, A10, A126, N20) et d’un réseau de transports en commun conséquent avec sa gare RER C, sa. 5 lignes de bus RATP et gare Massy TGV à seulement 10 minutes* en voiture.

Jusqu’à 3,70%(1) de rentabilité avec la location meublée non professionnelle, c’est possible à Chilly-Mazarin !

Investir dans une résidence COGEDIM Club®, sous le statut de location meublée non professionnelle(1), vous offre des avantages fiscaux uniques et vous garantit une rentabilité pouvant atteindre 3,70%(2). Ainsi, vous pourrez amortir le prix de revient de votre achat immobilier et mobilier et déduire les intérêts de l’emprunt afin de percevoir les loyers pour tout ou partie de l’impôt.

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LE CLOS MAZARIN, une résidence services seniors pour investir en toute sérénité

LE CLOS MAZARIN, une résidence services seniors pour investir en toute sérénité

De plus, lorsque l’investissement est réalisé dans une résidence service et grâce au dispositif Censi-Bouvard(3), il est possible d’obtenir une réduction d’impôt jusqu’à 11% du prix de revient du bien immobilier le vôtre, pour une durée de 9 ans.

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COGEDIM Club®, une signature reconnue

COGEDIM Club®, une signature reconnue

Investir dans une résidence services pour personnes âgées avec COGEDIM Club®(4) présente des avantages à long terme. En effet, aujourd’hui la part des plus de 65 ans représente 21% de la population en France et ne cesse de croître, ainsi que leurs besoins en matière d’hébergement, de services et d’accueil. La demande de logements en résidences pour personnes âgées sera donc de plus en plus élevée et la vacance locative moindre.

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Sources:

Sources:

Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette nouvelle résidence à l’esprit « maison de famille », offre un grand nombre de services pour améliorer le confort de vie des résidents : téléassistance dans les appartements, accès aux espaces club, accueil 7j/7 un. une semaine avec un interlocuteur joignable 24h/24…

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