Par Réside Etudes | Publié le 15/09/2022 à 17:30 | Mis à jour le 15/09/2022 à 17:39
Vous êtes à l’étranger et vous souhaitez vous constituer un portefeuille immobilier et bénéficier de revenus complémentaires, les revenus locatifs vous appartiennent !
En 2022, investir dans l’immobilier locatif reste un moyen sûr de préparer l’avenir. Avec un taux de rendement plus élevé que la plupart des investissements traditionnels, les paris immobiliers continuent d’être attractifs pour les étrangers.
Bénéficiez des dispositifs de défiscalisation grâce au LMNP
Si les programmes de défiscalisation sont attractifs pour les Français, ils le sont tout autant pour les investisseurs étrangers. Cependant, vous pouvez opter pour le statut LMNP (Loueur Professionnel Non Professionnel) qui vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt spéciale lors de votre déclaration d’impôt.
Le statut LMNP ne s’applique qu’aux vendeurs dont les revenus locatifs n’excèdent pas 23 000 € soit 50% de leurs revenus totaux. Il permet au propriétaire de percevoir des revenus locatifs défiscalisés en raison du principe d’amortissement des immeubles et du mobilier. Celle-ci est imputée au résultat opérationnel. Les impôts peuvent ne pas être soumis à l’impôt sur le revenu ou aux cotisations de sécurité sociale pendant de nombreuses années, souvent plus de 20 ans.
Profitez de la récupération de la TVA
Un autre avantage fiscal pour l’achat de maisons sous la structure LMNP est la récupération de la TVA à 20%. (1) Ainsi, au moment de l’achat, vous ne payez que le prix du bien Hors Taxes.
Les services digitalisés : un réel atout pour mener à bien votre projet
Investir à l’étranger n’est pas toujours facile quand on est seul. Distance, décalage horaire, manque de disponibilité et de connaissance du marché, autant d’obstacles auxquels vous pouvez être confronté si vous ne vous entourez pas d’experts.
Spécialiste de la location immobilière depuis plus de 30 ans, Réside Études vous propose d’investir dans une résidence de services gérée via un système gratuit et numérique. En effet, Réside Études propose un accompagnement 100% digital qui vous permet de gérer votre projet à distance : informations, stockage de signature, gestion de la conformité, contrat de vente. L’aide est importante lorsque vous vivez à l’étranger.
Pour plus d’informations sur Réside Études, contactez un conseiller dédié ici ou par téléphone au
(1) Remboursement de la TVA au taux en vigueur en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans un quartier d’habitation avec services ou d’une visite guidée par un professionnel en activité – article 261/D4 du code général des impôts.