Par BuytoRent | Publié le 26/09/2022 à 11:03 | Mis à jour le 26/09/2022 à 11:03
Buyforlouer fête aujourd’hui ses 3 ans. Nous avons accompagné plus de 150 projets immobiliers en France depuis toute l’Asie. Nous revenons ici sur les avantages et solutions d’Acheterpourlouer et les différentes étapes pour investir en France depuis Hong Kong.
Pourquoi investir en France ?
Acheter en vue de louer permet non seulement de générer des revenus mais aussi de préparer sa retraite en se constituant un patrimoine transmissible. De plus, les solutions que nous proposons permettent de réduire au minimum la charge fiscale.
Pendant la période d’exil, il générera des revenus. A votre retour en France, si vous ne souhaitez pas habiter ce bien, il est également possible de le vendre ou de le louer. C’est donc une vraie capitale !
Surtout en ce moment, investir dans l’immobilier vous protégera de la hausse de l’inflation. En effet, votre bien loué verra son loyer revu chaque année en fonction de l’évolution de l’IRL (indice de révision des loyers) publié par l’INSEE. En période d’inflation, l’IRL augmente linéairement avec l’augmentation des prix à la consommation.
Quelles sont les différentes solutions pour les expatriés ?
Dans le cadre de l’investissement immobilier, choisir le bon produit immobilier est une étape fondamentale. Plusieurs solutions d’investissement immobilier sont possibles.
L’immobilier classique
Acheter un bien immobilier vous permettra d’investir dans un bien locatif, une résidence secondaire ou une future résidence principale dont vous pourrez disposer en cas de retour en France. Il existe de nombreux dispositifs qui permettront d’optimiser cette acquisition immobilière et la fiscalité des revenus locatifs pendant que vous résidez à Hong Kong.
Les résidences de services
Acheter un bien en résidence avec services, c’est investir avec le statut de Locataire Meublé Non Professionnel (LMNP).
Ce bien est intégré dans une résidence de services (EHPAD sénior, tourisme, entreprise, étudiant ou personnes âgées dépendantes).
L’intérêt de payer l’impôt sur les loyers perçus pendant une période de 20 à 30 ans, afin de confier la gestion du bien à un exploitant spécialisé qui vous verse des loyers réguliers garantis par un bail emphytéotique.
La nue-propriété ou démembrement de propriété
Ce dispositif vous permet d’acheter un bien immobilier à un prix particulièrement avantageux, avec une remise pouvant aller jusqu’à 50% sur le prix d’achat, de vous libérer de toute gestion pendant 15 à 20 ans et de récupérer le bien après rénovation en fin de vie. du contrat. C’est un gestionnaire d’actifs qui maintient votre capital en vie pendant la période de liquidation.
L’immobilier d’entreprise via SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)
Les SCPI vous permettent d’investir dans l’immobilier d’entreprise. En effet, les maisons de gestion collectent l’argent de ses partenaires pour acquérir et gérer le patrimoine immobilier. En contrepartie de cet investissement, les épargnants perçoivent des loyers issus de la mise en location de leur bien immobilier.
Quelles sont les différentes étapes pour investir en France depuis Hong Kong ?
Buyforlouer, l’agent immobilier expatrié, vous accompagne en 4 étapes pour mener à bien votre projet de location meublée.
La sélection du bien
Nous vous conseillons dans le choix de votre bien et finançons à 100% votre bien locatif via nos partenaires bancaires.
La décoration
Nous aménageons et décorons votre bien selon les tendances actuelles.
La gestion locative
Cela implique une maîtrise totale du logement, pas d’espace locatif vacant et un paiement régulier de votre loyer.
La comptabilité et la déclaration fiscale
Notre partenaire expert-comptable réalise votre comptabilité et établit votre déclaration d’impôts
Prenez rendez-vous, notre équipe à Hong Kong vous accompagne pour un projet immobilier réussi !
Contactez-nous : contact@buypoulouer.co ou +852 9645 1744 (téléphone ou whatsapp)
Simple, gratuit et facile, Buyforlouer vous permet d’investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong. Nous vous accompagnons dans toutes les démarches nécessaires à l’acquisition d’un bien immobilier.