Ces dernières années, le quotidien des Français a été fortement marqué par une succession de crises sanitaires, sociales et économiques. Ces événements et le contexte inflationniste incitent les Français à adopter une attitude plus prudente en matière d’investissement. Cependant, l’attrait pour l’immobilier semble se maintenir. Selon une étude menée par le réseau Address, un quart des Français se disent aujourd’hui intéressés à investir dans l’immobilier dans les 12 prochains mois. Beaucoup pensent également que les maisons du futur seront plus chères, mais mieux équipées et plus respectueuses de l’environnement que les maisons d’aujourd’hui.
L’investissement immobilier reste encore et toujours une valeur refuge
Dans un contexte économique instable et inflationniste, le degré de certitude dans l’achat d’un bien immobilier diminue. L’utilisation de cet investissement immobilier peut prendre diverses formes. Environ 1 Français sur 4 déclare envisager d’acheter une maison comme résidence principale ou de la louer dans l’année à venir. Parmi ces intentions, 28% déclarent vouloir acheter une résidence principale et 20% une résidence secondaire. Concernant les investissements locatifs, 25% indiquent vouloir faire ce choix dans les 12 prochains mois.
Malgré une situation économique difficile, les projets d’investissement immobilier ne semblent pas exclus des projections futures des habitants de France.
Les attentes des Français ont-elles changé concernant leur investissement immobilier ?
Choisir sa future maison est un projet de vie et peut donc parfois être un véritable casse-tête. Pour 91% des Français, la présence d’un espace extérieur et la luminosité sont des critères très importants lors de l’achat, des envies qui se sont accrues depuis la crise du COVID 19 et les confinements successifs.
L’agencement de la pièce (87 %) et une bonne performance énergétique (90 %) sont également des critères centraux dans le choix de leur espace de vie, car ils sont jugés importants pour les futurs acquéreurs. La dimension écologique et responsable du logement semble donc être au centre des préoccupations des Français. En effet, 84% d’entre eux souhaiteraient bénéficier d’un logement modulable en adéquation avec leurs convictions environnementales.
Qu’attendent les Français des professionnels de l’immobilier ?
Afin de faire le meilleur choix possible en matière de logement, les Français attendent d’être guidés dans leur projet par des professionnels de l’immobilier. L’accompagnement au financement est l’un des points essentiels, 53% d’entre eux souhaitent principalement des conseils pour le financement de leur logement et l’obtention d’un crédit immobilier.
L’aide proposée aux locataires et propriétaires fait aussi partie de l’accompagnement, dans le top 3 des aides les plus connues chez les Français sont :
Certaines aides créées plus récemment semblent peu connues des Français, comme les réductions d’impôts de Denormandie (36%) et Loc’Avantages (30%). L’accompagnement et le conseil dans les démarches suivant l’achat jouent également un rôle important dans les attentes des Français vis-à-vis des professionnels de l’immobilier comme déménager ou travailler. 41% d’entre eux demandent un accompagnement dans l’exécution des travaux et rénovations après l’achat.
Le logement de demain sera plus cher
Les Français semblent plutôt pessimistes quant à l’évolution des prix de l’immobilier dans les années à venir. Pour 67% d’entre eux, le logement de demain sera généralement plus cher à l’achat et 62% pensent également que le logement deviendra plus cher à louer. Toutefois, cela ne semble pas avoir d’effet significatif sur les intentions d’investissement.
Depuis deux ans, les Français passent beaucoup plus de temps chez eux. Une tendance étroitement liée aux incarcérations successives et à la démocratisation du télétravail. Ces événements ont contribué à changer la façon dont les Français perçoivent leurs intérieurs. Le logement du futur ne sera pas seulement un lieu où les Français rentreront après le travail, mais aussi un lieu où ils passeront leur temps libre et où ils travailleront. Pour 47% d’entre eux, le logement sera aussi synonyme de cocon, il est donc primordial qu’il soit bien équipé et agréable à vivre.
« Les Français attendent beaucoup de leur future ville natale et souhaitent investir dans des logements plus adaptés aux nouveaux modes de vie qui se sont développés depuis le Covid. La ville natale tend à devenir un véritable lieu de vie, de travail et de loisirs », a déclaré Brice Cardi, président du réseau d’adresses.
En effet, une majorité de Français continue de penser que le logement de demain sera plus qualitatif, c’est-à-dire plus connecté (61%) et plus sûr (54%) qu’aujourd’hui.
Un investissement immobilier plus respectueux de l’environnement
La dimension environnementale joue également un rôle important dans l’idée que les Français se font du futur logement. En effet, 60% pensent que les logements de demain seront plus écologiques qu’aujourd’hui, mais aussi plus économes en consommation d’énergie (61%) et mieux isolés (61%).
*Sondage réalisé par Harris Interactive en ligne du 24 au 28 juin 2022 auprès d’un échantillon de 1 002 personnes, représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus. Méthode des quotas et ajustement appliqué aux variables suivantes : sexe, âge, catégorie socioprofessionnelle et région de l’enquêté.