Les emprunteurs se suivent, mais ils ne se ressemblent pas. Des différences significatives entre les territoires entre 2021 et 2022 ont été confirmées.

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Aujourd’hui à 11h00
Île-de-France et Paca : les montants d’emprunt les plus élevés

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Région Aura, Bourgogne-Franche-Comté : les montants empruntés chutent
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En Auvergne-Rhône-Alpes (Aura), un ménage emprunteur gagne en moyenne 4 425 € nets par mois. Illustration d’Adobe Stock
Des revenus moyens qui diffèrent selon les régions
L’année 2021 a battu tous les records. Avec des taux de crédit très bas, les Français ont généralement pu accéder à la propriété. La situation est différente en 2022, une année plus agitée avec une forte hausse des taux d’intérêt depuis mars et davantage de dossiers de crédit bloqués.
Quels sont les Français qui arrivent à emprunter aujourd’hui ? Quel est leur revenu ? Quel est le montant de leur apport ? Réponses avec le courtier Meilleurtaux, qui dresse un portrait de l’emprunteur immobilier en 2022 en France et en régions.
Paris est la ville où le montant des prêts est le plus élevé : autour de 433 637 euros en 2022, selon l’étude Meilleurtaux. L’Île-de-France et la Provence-Alpes-Côte d’Azur (Paca) sont les régions où le montant moyen des prêts est le plus élevé, soit 341 937 € (contre 298 187 € en 2021) et 268 551 € (contre 229,20 € en 2021 . années).
Grand Est, Aura : des emprunteurs plutôt jeunes
En Auvergne-Rhône-Alpes (Aura), le montant du prêt est de 231 349 euros, alors qu’en Nouvelle-Aquitaine il est de 216 028 euros, dans le Grand Est de 204 438 euros et en Bourgogne-Franche-Comté de 190 082 euros.
Profil des emprunteurs dans nos régions en 2022
Sources : Meilleurtaux / Le Dauphiné Libéré
En Île-de-France et en Paca, le revenu moyen des emprunteurs est le plus élevé avec respectivement 6 072 € et 5 821 € nets par mois.
Un montant d’apport élevé en Île-de-France et Paca
« Il ne faut pas oublier que ces régions ont des coûts d’approvisionnement élevés. Pour la superficie moyenne requise par les ménages, le montant de la transaction sera supérieur à la moyenne nationale. Il est donc normal d’y trouver des profils de clients plus aisés », explique Maël Bernier, porte-parole et directeur de la communication de Meilleurtaux. De plus, une population plus riche apparaît dans une région à forte activité économique et professionnelle.
Bourgogne-Franche-Comté : le montant d’apport le plus faible
A Aura, un ménage qui contracte un crédit gagne en moyenne 4 425 € nets par mois. A peu près le même niveau en Bourgogne-Franche-Comté (4 154 € nets par mois) mais moins dans le Grand Est (4 016 €)
Selon Meilleurtaux, les régions où les emprunteurs de moins de 30 ans sont les plus nombreux sont le Grand Est (31%), la Normandie (30%) et l’Aura (27%).
Pour les moins de 35 ans, on retrouve à nouveau le Grand Est (50%), à égalité avec Aura (50%), suivi de la Bourgogne-Franche-Comté (46%). « Les prix du marché sont plus abordables pour les plus jeunes dans ces régions », précise Maël Bernier.
Le Grand Est (67%), la Normandie (67%), la Nouvelle-Aquitaine (67%) et la Bourgogne-Franche-Comté (62%) ont la plus forte proportion de primo-accédants.
« En Île-de-France, en Bretagne ou à Pace, où la part des primo-accédants est la plus faible, il y a une part importante d’investissement en location ou en achat de résidences secondaires, notamment à Pace », souligne-t-elle.