Investissement locatif : LyBox, la nouvelle société lyonnaise qui valorise …

Pour Thomas Cornu et Mathieu Louvel, la pierre reste une valeur sûre. Afin d’accompagner les professionnels et les particuliers dans leur investissement locatif, ils ont créé LyBox, une plateforme de recherche de biens et d’analyse de rentabilité.

EconomieLa Startup qui change votre quotidien Publié le 24 novembre 2022 à 14h03, Audrey DESFEVE

Comment faire un investissement locatif intéressant ? Pour aider les particuliers et les chasseurs immobiliers à trouver le bien immobilier qui leur convient, Thomas Cornu et Mathieu Louvel, frères et associés, ont fondé LyBox en 2020 à Lyon.

Cette startup s’est dotée d’un outil de recherche et d’analyse des investissements locatifs. En fait, il s’agit d’une plateforme qui regroupe différents sites d’annonces immobilières (Le Bon Coin, Se Loger, Laforêt, etc.). Sur la base des critères demandés, l’outil sélectionne le bien le plus adapté à la recherche et calcule le profit grâce à l’analyse, notamment, des caractéristiques géographiques et du meilleur régime fiscal.

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LyBox, un outil pour gagner du temps et éviter les erreurs

Dès lors, les utilisateurs de cet outil ont toutes les cartes en main pour réaliser l’investissement locatif en fonction de leur situation.

« Cet outil permet de gagner du temps, d’obtenir des résultats de recherche plus précis et d’économiser le processus pour les investisseurs débutants », explique Thomas Cornu.

Par exemple, ces derniers comprendront rapidement quel régime fiscal convient le mieux à leur situation ou calculeront des bénéfices sans se tromper. Pour bénéficier de ce service, il suffit de souscrire à un abonnement de 16 à 60 euros. Le prix dépend des pièces disponibles.

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Mais comment est née l’idée de LyBox ? « Mon frère et moi avions fait quelques investissements. La recherche de biens prend beaucoup de temps. Nous avons donc eu l’idée de créer un appareil. Petit à petit, des experts se sont intéressés à LyBox », explique Thomas Cornu. Ce dernier a monté une entreprise avec, en poche, un diplôme d’ingénieur en data science et finance. Mathieu Louvel, à l’époque, est business developer. Par conséquent, les deux frères avaient les connaissances nécessaires pour démarrer LyBox.

LyBox, incubée à l’em Lyon

Depuis septembre, LyBox est installée à Lyon. Aujourd’hui avec l’équilibre financier, l’entreprise entend modifier l’équilibre en 2023. Si les collègues ne veulent pas discuter de leurs performances, cela devrait augmenter et les embauches devraient commencer.

De plus, ces deux frères ont la tête pleine d’idées. « Nous allons d’abord développer l’outil puis l’étendre à d’autres secteurs de l’immobilier. Pourquoi ne pas proposer un outil pour la location courte durée, pour les agents immobiliers, ou pour la gestion locative afin d’élargir notre production », débute Thomas Cornu. Pour lui, aujourd’hui, malgré la hausse des taux d’intérêt, les placements immobiliers restent une valeur sûre, contrairement aux marchés financiers, particulièrement instables.