Ivanhoé Cambridge et Urbz Capital acquièrent un site logistique…

IvanhoéCambridge, société d’investissement immobilier, et son partenaire Urbz Capital, société immobilière spécialisée dans le secteur de la logistique urbaine, ont acquis conjointement une plateforme dédiée au dernier kilomètre à Karlsfeld, près de Munich en Bavière. Cet actif occupe une superficie de 12 570 m², sur un terrain de 23 800 m². Il bénéficie d’une possibilité d’agrandissement de 4 500 m² si nécessaire et bénéficie d’un accès au réseau autoroutier qui lui permet de desservir une zone géographique peuplée de six millions d’habitants. Le bail sera géré par JLL qui bénéficie d’une bonne connaissance du marché local.

Accélérer la diversification du portefeuille du dernier kilomètre

Cette transaction s’inscrit dans un plan stratégique de développement de la logistique du dernier kilomètre lancé par Ivanhoé Cambridge en 2021 avec Urbz Capital. Le projet des deux foncières est de constituer un large portefeuille d’actifs sur ce segment en Europe du Nord (Pays-Bas, Allemagne, Belgique et pays nordiques). « Nous sommes très fiers d’avoir conclu cette opération majeure dans le secteur de la logistique du dernier kilomètre en Allemagne avec notre partenaire Urbz Capital. Cette opération nous permet d’accélérer la diversification de notre portefeuille du dernier kilomètre et démontre nos ambitions sur le marché allemand de la logistique. La stratégie du mile vise à anticiper les tendances structurelles du marché et à répondre aux besoins des nouveaux locataires liés à la croissance rapide du e-commerce : développer des entrepôts modernes et décarbonés situés à proximité de la ville, pour permettre « un accès plus rapide aux clients urbains », explique Christian Daumann, vice-président des investissements allemands chez Ivanhoé Cambridge.

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Un entrepôt durable pour la logistique du dernier kilomètre

Il est prévu de rénover le site logistique pour se conformer aux normes ESG. Il bénéficiera de la lumière naturelle, sera équipé de lumières LED et de capteurs, de bornes de recharge pour véhicules électriques, d’installations durables et d’espaces de loisirs extérieurs pour le bien-être des employés. L’objectif est donc d’obtenir la certification Breeam. « Cette acquisition confirme notre capacité à accéder à des actifs de qualité du dernier kilomètre et ainsi continuer à offrir des solutions logistiques du dernier kilomètre efficaces et durables à nos clients. Nous sommes impatients de continuer à améliorer cette installation grâce à des projets de rénovation et d’expansion », a commenté Ali Nassiri, co- fondateur et associé gérant Urbz Capital.