La chute des ventes de maisons fait chuter les prix des maisons par rapport à des records

Les ventes de maisons existantes ont chuté pour le sixième mois consécutif en juillet, la hausse des coûts craignant de décourager les acheteurs potentiels. Les prix ont finalement commencé à baisser après avoir atteint des niveaux record dans un contexte de refroidissement de la demande, les experts prédisant que les prochains mois seront cruciaux pour le marché du logement.

Les experts craignent de plus en plus qu’un effondrement du marché du logement ne contribue à alimenter une récession alors que la Réserve fédérale augmente les taux d’intérêt. Le mois dernier, le Bureau of Labor Statistics a signalé que l’économie s’était contractée de manière inattendue pour le deuxième trimestre consécutif et a attribué les données pires que prévu en partie à la baisse des investissements dans le logement (ou les achats de maisons). « La crise du marché immobilier à elle seule ne changera pas la politique de la Fed, mais pour ceux du [Federal Open Market Committee] qui s’inquiètent du rythme excessif du resserrement, cela déclenchera la sonnette d’alarme. » alarme », a déclaré Ian Shepherdson.

Étant donné que le coût du logement a joué un rôle important dans la hausse de l’inflation cette année, l’économiste en chef de la Comerica Bank, Bill Adams, estime qu’un « marché du logement plus stable » contribuera à contenir l’inflation. .

Des taux d’épargne historiquement élevés et des taux d’intérêt bas ont permis une croissance record des ventes et des prix des maisons pendant la crise, mais cette année a connu un revirement brutal après que la Fed a commencé à relever les taux d’intérêt en mars. L’agence de notation Fitch Ratings a publié mardi une note avertissant que la possibilité d’un grave ralentissement du secteur immobilier américain a augmenté, le logement étant devenu inabordable pour la plupart des Américains. L’agence n’a prédit qu’une « baisse modérée » du marché immobilier, mais a également reconnu que l’activité immobilière pourrait chuter d’environ 30% ou plus sur plusieurs années dans le pire des cas.

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Article traduit de Forbes US – Auteur : Jonathan Ponciano

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