Depuis plusieurs années, les SCPI redéfinissent l’investissement immobilier par un engagement responsable. Et les résultats sont là, y compris en termes de performances.
L’investissement responsable, une vraie préoccupation des épargnants
Les Français sont très intéressés par l’impact social et environnemental de leurs investissements financiers. Six personnes sur dix déclarent lui accorder une place importante, voire très importante, dans leur processus d’investissement, selon une étude réalisée par l’Ifop et le Forum de l’investissement responsable en septembre 2022.
« Lorsque nous discutons avec eux, nos clients nous interrogent de plus en plus sur le sujet, confirme Louis Legasse, conseiller en gestion de patrimoine pour le site de référence Portail-SCPI.fr. Et justement, les SCPI leur apportent des solutions concrètes en matière d’investissement immobilier responsable. , car elles sont de plus en plus nombreuses à intégrer ces considérations dans leur stratégie. »
Ainsi, la SCPI représente une vraie solution pour investir son argent de manière responsable. A côté de l’engagement social et environnemental, la performance des SCPI labellisées ISR (Investissement Socialement Responsable) est notable. Certains affichent même certains des rendements les plus élevés du marché.
Pour mieux comprendre ce que ce type d’investissement peut vous apporter, n’hésitez pas à utiliser le simulateur SCPI, accessible gratuitement et sans engagement sur Portail-SCPI.fr.
Comment les SCPI allient investissement responsable et performance
Aujourd’hui, parmi toutes les SCPI disponibles, plus d’une trentaine sont labellisées ISR. Plusieurs moyens sont utilisés pour investir dans l’immobilier tout en respectant les enjeux sociétaux et environnementaux.
Afin d’agir en faveur de l’environnement et plus particulièrement du développement durable, les SCPI développeront leurs portefeuilles avec des actifs immobiliers en ligne avec ces objectifs : basse consommation d’énergie, mise à disposition de bornes de recharge pour véhicules électriques, panneaux photovoltaïques, etc.
Concernant l’acquisition de bâtiments anciens, les SCPI entreprennent des travaux de rénovation ou de réhabilitation, afin d’optimiser la qualité des biens. Un moyen de réduire l’empreinte carbone des immeubles mais aussi de maximiser les revenus locatifs.
L’engagement ISR se concrétise également par la prise en compte de l’urbanisme et du dynamisme ou encore des conditions de travail appliquées par l’entreprise qui loue les locaux.
La prise en compte de l’impact social et sociétal s’illustre également par l’avènement des SCPI spécialisées dans l’immobilier de santé et d’éducation. « Le développement des SCPI spécialisées en santé et en éducation porte ses fruits. En plus de leur impact positif sur la société, elles sont performantes, souligne Louis Legasse. Même si certaines d’entre elles sont très jeunes, elles ont un vrai potentiel à long terme.
3 exemples de SCPI ISR performantes
Corum Eurion est la dernière SCPI lancée par la société de gestion Corum L’Épargne. Investi dans l’immobilier de bureaux en Europe, il a obtenu fin 2021 le label ISR. Cette certification valide la stratégie menée par la SCPI, visant l’efficacité environnementale des immeubles et le bien-être de leurs occupants. Corum Euroion présente un taux de rendement pour l’année 2021 de 6,12%.
Iroko ZEN est l’une des premières SCPI de performance sans droit d’entrée. Son portefeuille d’actifs est diversifié (accueil, logistique, commercial…) dans plusieurs pays européens. Sa stratégie d’innovation se traduit également dans sa démarche de responsabilité sociétale : elle s’engage notamment à consacrer 20% de ses résultats à des actions d’amélioration du parc immobilier selon des critères ESG. Iroko ZEN affiche un rendement de 7,10% pour 2021.
« Iroko ZEN fait partie d’une nouvelle génération de SCPI résolument tournée vers l’ISR, témoigne notre expert. Elle cherche à répondre aux attentes des épargnants en matière d’investissement à impact tout en gardant à l’esprit l’objectif premier d’une SCPI qui est de rémunérer de manière satisfaisante et revenus locatifs réguliers aux porteurs de parts. »
PF Grand Paris est l’une des plus anciennes SCPI du marché. Son patrimoine est principalement constitué de bureaux situés en Île-de-France. Sa stratégie consiste à investir pleinement dans des bâtiments conformes aux réglementations environnementales. Il vise également à améliorer la biodiversité urbaine d’ici 2030. Son taux de rentabilité est de 4,42 % pour l’année 2021.
Si vous aussi vous souhaitez, comme de nombreux Français, profiter des avantages de la SCPI, n’hésitez plus et contactez un des experts Portail-SCPI.fr au numéro suivant : 01.44.09.87.13 ou prenez rendez-vous directement sur le site Portail-SCPI.fr.
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