Depuis plusieurs années, les SCPI redéfinissent l’investissement immobilier par un engagement responsable. Et les résultats sont là, y compris en termes de performances.
L’investissement responsable, une vraie préoccupation des épargnants
Les Français sont très intéressés par l’impact social et environnemental de leurs investissements financiers. Six personnes sur dix déclarent lui accorder une place importante voire très importante dans leur processus d’investissement, selon une enquête de septembre 2022 réalisée par l’Ifop et le Forum de l’investissement responsable.
« Lorsque nous leur parlons, nos clients nous posent de plus en plus de questions sur ce sujet », confirme Louis Legasse, conseiller en gestion de patrimoine au site de comparaison Portail-SCPI.fr. Et justement, les SCPI leur proposent des solutions spécifiques dans le domaine de l’investissement immobilier responsable. , car elles sont de plus en plus nombreuses à intégrer ces considérations dans leur stratégie. »
La SCPI est donc une véritable solution de placement responsable de votre argent. Au-delà de la responsabilité sociale et environnementale, la performance des SCPI labellisées ISR (Investissement Socialement Responsable) est remarquable. Certains affichent même les rendements les plus élevés du marché.
Pour mieux comprendre ce que peut vous apporter un tel investissement, utilisez le simulateur SCPI, accessible gratuitement et sans engagement sur Portail-SCPI.fr.
Comment les SCPI allient investissement responsable et performance
Aujourd’hui, parmi toutes les SCPI disponibles, plus d’une trentaine sont labellisées ISR. Plusieurs outils sont utilisés pour investir dans l’immobilier, tout en prenant en compte les enjeux sociaux et environnementaux.
Afin d’agir pour l’environnement et plus particulièrement pour le développement durable, les SCPI développent leur parc immobilier en fonction de ces objectifs : basse consommation d’énergie, mise à disposition de bornes de recharge pour véhicules électriques, panneaux photovoltaïques, etc.
Dans le cadre de l’acquisition de bâtiments anciens, la SCPI réalise des travaux de rénovation ou de restauration pour optimiser la qualité des biens. La capacité à réduire l’empreinte carbone des immeubles, mais aussi à maximiser les revenus locatifs.
L’obligation ISR se forme également au regard de l’urbanisme et du dynamisme ou encore des conditions de travail de l’entreprise qui loue les locaux.
La prise en compte de l’impact social et sociétal s’illustre également par l’avènement des SCPI spécialisées dans l’immobilier de santé et d’éducation. « Le développement des SCPI spécialisées en santé et en éducation porte ses fruits. En plus d’avoir un impact positif sur la société, elles ont aussi de bons résultats, souligne Louis Legasse. Même si certaines d’entre elles sont très jeunes, elles ont un vrai potentiel à long terme. . »
3 exemples de SCPI ISR performantes
Corum Eurion est la dernière SCPI lancée par la société de gestion de fonds Corum L’Épargne. Investissant dans l’immobilier de bureaux en Europe, il a reçu le label ISR fin 2021. Cette certification confirme la stratégie menée par la SCPI visant la performance environnementale des bâtiments et le bien-être de leurs occupants. Corum Eurion offre un rendement de 6,12% pour 2021.
Iroko ZEN est l’une des premières SCPI sans droit d’entrée. Son portefeuille d’actifs est réparti (réception, logistique, commerce, etc.) dans plusieurs pays européens. La stratégie innovante de l’entreprise se traduit également dans sa démarche de responsabilité sociale : elle s’engage à consacrer 20% de ses résultats à des activités visant à améliorer le patrimoine immobilier selon des critères ESG. Iroko ZEN rapportera 7,10% pour 2021.
« Iroko ZEN fait partie d’une nouvelle génération de SCPI résolument orientées ISR, affirme notre expert. Elle vise à répondre aux attentes des épargnants en termes d’impact d’investissement, tout en gardant à l’esprit l’objectif premier des SCPI de verser des revenus locatifs satisfaisants et réguliers. aux propriétaires d’unités. »
PF Grand Paris est l’une des plus anciennes SCPI du marché. Son patrimoine est principalement constitué de bureaux en Île-de-France. Sa stratégie comprend un investissement complet dans des bâtiments qui répondent aux exigences environnementales. Il vise également à améliorer la biodiversité urbaine d’ici 2030. Il a un taux de rendement de 4,42 % en 2021.
Si, comme de nombreux Français, vous souhaitez profiter de la SCPI, n’hésitez plus et contactez un expert Portail-SCPI.fr au numéro suivant : 01.44.09.87.13 ou prenez rendez-vous. directement sur le site Portail-SCPI.fr.
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