Lorsque l’on est retraité ou proche de la retraite, il est parfois difficile de trouver un placement suffisamment rentable sur une courte période. Bien sûr il est possible d’évoluer vers le Livret A, voire le LEP si vous êtes éligible, mais le plafond est assez limité. Il s’agit en fait d’un investissement rentable : l’immobilier locatif. Malheureusement, en tant que senior, vous n’avez pas forcément envie d’attendre plusieurs (voire décennies) d’années pour obtenir un retour sur investissement intéressant… C’est là que l’investissement en SCPI peut entrer en jeu. Explications.
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI est avant tout une société qui achète un ou plusieurs bien(s) à des fins de location. Là où cela devient intéressant pour le potentiel investisseur que vous êtes, c’est que le capital du bien est ouvert via des parts de SCPI à acquérir. Ainsi, si l’entreprise achète un bien d’une valeur de 500 000 €, elle peut créer 1 000 actions à 500 €. Vous l’aurez compris : vous pouvez donc investir à partir de 500 € dans l’immobilier !
Dès que vous aurez acheté une ou plusieurs actions, la SCPI vous versera régulièrement des dividendes. Concrètement, cela correspond à un loyer, mais ce que vous obtenez est déduit de tous les frais (hors taxe). Ce qu’il faut savoir c’est que parfois il peut être difficile de trouver la SCPI qui nous plaît (le secteur peut nous aider à nous orienter), mais sachez qu’il est possible de se faire aider pour choisir les SCPI qui vous intéressent le plus.
Pourquoi investir dans une SCPI en tant que senior ?
Investir dans une SCPI devient un peu de plus en plus courant, et pour cause : les bénéfices que l’on peut en retirer sont très intéressants :
Contrairement à la location traditionnelle, vous n’avez donc rien à faire et attendez simplement le retour sur investissement, sans avoir à gérer le bien.
La particularité d’un investissement en SCPI en tant que senior
Si vous souhaitez investir dans une SCPI en tant que senior, vous avez tout à y gagner. En fait, vous pouvez investir quelques milliers d’euros et commencer à percevoir rapidement des dividendes. Là où la location standard peut vous obliger à contracter une hypothèque, ici, vous investissez simplement le montant que vous souhaitez et attendez que l’argent arrive.
Dès que vous souhaitez mettre fin à cet investissement, vendez simplement vos actions au plus offrant. De cette façon, vous retrouverez votre capital, ainsi que certainement une plus-value. Cependant, il faut rappeler que tout investissement comporte un risque de perte en capital, et c’est donc le cas de certains d’entre eux, donc l’immobilier locatif ou encore la bourse. L’avantage de la SCPI est que vous êtes suivi par la société qui investit avec vous.
Interactions du lecteur
