L’investissement locatif en 3 questions

Les Français sont réputés pour placer leur argent dans les banques afin qu’ils puissent fructifier et en profiter plus tard. Bien sûr, cette solution convient à certains, moins à d’autres : il est vrai que certaines personnes ont du mal à voir des choses qui montrent le bout du nez. Ils préfèrent donc investir dans la pierre pour louer leur bien. Ce type de système est très rentable, s’il s’autofinance. En effet, il est possible d’acheter un bien et de le rénover pour le louer à un tiers par la suite. L’idée est que le loyer perçu puisse couvrir l’emprunt contracté en banque.

Dans quelle ville est-il intéressant d’investir en 2022 ?

On ne peut pas dire la vérité à ce sujet, mais s’il fallait choisir une ville, Nantes serait un très bon investissement. Bien sûr, cette ville est l’une des plus prisées de France, une ville où les loyers sont particulièrement recherchés. Si toutefois vous avez une petite somme d’argent déposée sur un compte et que vous vous dites qu’il est temps d’investir, Nantes est un candidat plus sérieux. De plus, sa grande population étudiante signifie que l’auberge n’est jamais vide très longtemps. Et puis, cette ville est bien située sur la côte atlantique, ce qui en fait la destination la plus prisée des couples avec de jeunes enfants. Bien sûr, il existe d’autres villes dans lesquelles il est également très rentable d’investir si vous avez de bonnes routes. C’est le cas de Paris, Lyon, Bordeaux pour ne citer qu’eux. Cependant, vous devez avoir une bonne épargne si vous souhaitez investir.

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Quels sont les avantages du locatif ?

Quand on y pense, c’est vrai que ce genre d’investissement est très bon. Il semble même être bénéfique pour de nombreux scores. En effet, investir dans la pierre signifie que vous aurez un revenu mensuel rapide (location), en plus vous vous constituerez un portefeuille d’actifs qui sera autosuffisant tant que l’investissement sera réalisé capital et corrections en conséquence. Vous sécuriserez également une maison (ou des maisons) pour vos vieux jours sans payer de loyer à l’avenir. Cela vous permettra également de passer vos journées en toute tranquillité. Et une autre chose importante est que le coût des réparations effectuées grâce à l’investissement dans la pierre peut être déduit de vos impôts : et c’est une véritable aubaine !

Quel type de construction est plus rentable lorsqu’on loue un bien immobilier ?

Dans ce jeu, une seule maison a remporté les suffrages exprimés. En effet, ce bien est le plus prisé, notamment des types T3 et T4. Cependant, les appartements sont également de très bons investissements, mais lorsque l’on calcule le bénéfice (selon le prix reçu, l’entretien), il s’avère que la meilleure part est pour une maison unifamiliale. L’un des principaux avantages de la maison est qu’il est possible d’investir dans les zones urbaines, ce qui n’est pas possible pour un appartement.