Dans le pays d’Alençon, le couple et le trentenaire espèrent profiter de l’expansion et du chemin vers une retraite stable en choisissant d’investir dans l’immobilier.
Ils y pensaient depuis environ cinq ans. Sandra et Samuel, un jeune couple de 40 ans habitant le pays d’Alençon (Orne), actuellement propriétaires de leur maison, ont tenté leur chance : ils ont investi en 2021 dans une petite maison à rénover.
But : le louer.
Le projet du gouvernement d’améliorer les retraites les inquiète beaucoup.
« On n’a pas le choix »
« Notre objectif principal est d’offrir des avantages supplémentaires pendant la retraite », soupire Sandra.
La retraite, on n’y croit plus ! Plus les entreprises se succèdent, plus ça empire… La retraite, je pense qu’il faut se préparer. Nous avons pas le choix.
La décision était prise, il fallait convaincre la banque d’aller jusqu’au bout. « La location est toujours risquée, mais je pense que ça vaut le coup. »
Le couple apprécie également l’idée de bénéficier d’une seconde propriété pouvant être vendue si besoin.
Nous n’avons pas pensé à d’autres solutions pour obtenir un revenu supplémentaire après votre retraite. On avait demandé, à la banque, que l’argent soit débloqué plus tard, mais ça aide un peu.
Du long terme
Le couple a donc pris la décision de s’abstenir désormais pour espérer « faire une pause » à la retraite.
« Nous avons contracté un emprunt sur dix ans », explique Samuel. « Nous faisons le travail nous-mêmes. Pour le moment, il n’y a pas de profit, c’est un investissement à long terme. »
Qu’ont-ils appris des réformes des retraites faites par le gouvernement ? « L’âge légal de la retraite a été progressivement relevé à 64 ans ! ».
Un chiffre qui ne leur plaît pas.
En plus de louer une maison, nous pourrons peut-être moins travailler ces dernières années.
Tant le salarié, le vendeur que l’agent de travail, ont peur de finir leur travail professionnel « extrêmement fatigué ».
Des amis ont pris la même décision. Investissez pour un revenu de retraite plus élevé et arrêtez peut-être de travailler à 60 ans. « Je pense qu’investir dans les cailloux est une bonne assurance retraite. Et aussi pour nos enfants », résume le couple, parents de deux petites filles.
Une « crainte » au début
Jeune habitant d’Alençon, Julian habite une maison qu’il a achetée l’an dernier. Mais pour le magnat de l’immobilier de 31 ans, ce n’est pas sa première prise.
Quelques mois avant cela, il avait déjà investi dans un local à Sées. « Le bâtiment a les fonctions de trois habitations et d’une zone commerciale », déclare-t-il.
Le trentenaire a profité de la période où « les prix étaient bas et les prix attractifs » pour se lancer dans la location.
Je voulais, à l’avenir, avoir un revenu de retraite.
Ornais ne se sent pas souvent « effrayé » au début. « Il y a toujours de la peur avant d’acheter le premier. Mais ça m’a donné envie d’en faire un autre, avec ma grande maison où j’habite. »
Un schéma qui se répète
A ses yeux, il était temps, « à son âge », pour lui d’aller voir sa banque pour obtenir un prêt.
J’ai emprunté pendant 20 ans. Si j’obtiens 50, tout sera retourné. Je pourrai atteindre confortablement ma retraite grâce à cet investissement.
Et il n’est pas seul : avec son travail, il voit ce schéma se répéter.
De nombreux jeunes préparent leur retraite anticipée. Surtout dans notre segment, il est attractif et a un fort potentiel locatif.
Envisage-t-il d’augmenter ses revenus ? Pas pour l’instant. « Il faut investir judicieusement. Parce qu’il faut pouvoir rester proche, ne pas se perdre et se priver aujourd’hui », conclut-il.
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