Pourquoi investir en SCPI quand on est expatrié ?

L’émigration découle souvent d’un profond désir de découvrir d’autres horizons, un nouveau pays, une nouvelle culture, une opportunité professionnelle. Dans la plupart des cas, ce changement de vie est synonyme d’un salaire plus élevé, ce qui permet une plus grande capacité d’épargne.

En tant qu’expatrié, vous avez plus que jamais la possibilité de créer et de développer votre patrimoine, notamment grâce à des placements français adaptés, avantageusement fiscalisés.

Dans quels investissements à risque contrôlé et rentables pouvez-vous investir votre argent ?

Le choix numéro 1 des expatriés est l’immobilier. Les Français sont sensibles à la pierre, valeur refuge par excellence. Cependant, il est compliqué de gérer les biens à distance, de réaliser des travaux et d’être à la disposition des locataires. Les SCPI sont le placement privilégié pour aborder sereinement 2023.

Nous verrons comment développer un revenu complémentaire avec la SCPI, un placement stable sans se soucier de la gestion.

5 raisons intéressantes d’investir en SCPI quand on est expatrié

Raison numéro 1 pour investir en SCPI : Investissement digitalisé

Quand on est expatrié, acheter un bien locatif à des milliers de kilomètres est compliqué. Il est impossible de visiter à moins de prendre du temps en vacances…

Avec les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), ces restrictions sont révolues. Pas besoin de se rendre sur les biens physiques pour les acheter, car avec la SCPI et des plateformes spécialisées comme La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), tout est dématérialisé. Gain de temps et donc d’argent !

Raison numéro 2 d’investir dans les FPI : rendement élevé

L’un des avantages, et non des moindres, est le retour sur investissement des SCPI, qui peut atteindre jusqu’à 6% net pour les meilleures SCPI. Le rendement est bien supérieur au livret A ou aux fonds d’assurance-vie en euros.

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Cet investissement assure un réel dynamisme de votre bien.

Autre point intéressant des SCPI, l’indexation des loyers sur l’inflation et la possible revalorisation à long terme du cours de l’action. Ainsi, détenir des actions SCPI longtemps augmente le rendement attendu !

La troisième raison d’investir en SCPI : Pas de gestion locative avec la SCPI

Sélectionner les locataires, gérer le bail, réaliser des travaux de mise aux normes… Autant de tâches qu’un propriétaire locatif a, mais qu’il est difficile de gérer correctement depuis l’étranger.

En revanche, l’achat de SCPI permet de transférer ces opérations souvent très chronophages à une équipe de professionnels dédiée qui va tout gérer pour l’investisseur.

« Pas de gestion et une rentabilité jusqu’à 6% net, voilà les raisons pour lesquelles de nombreux anciens propriétaires d’appartements locatifs nous appellent au 01.44.56.00.23 pour investir en SCPI », explique Alexis Deloot, consultant à La Centrale des SCPI (www .centraledesscpi .com).

Raison non. 4 pour investir en SCPI : fiscalité réduite en Europe avec les SCPI

D’un point de vue fiscal, un investissement en SCPI est également intéressant pour les expatriés. Pour commencer, les démarches administratives liées à la fiscalité sont fortement allégées avec un investissement SCPI par rapport à un investissement locatif traditionnel.

Mais ce n’est pas le seul avantage. A condition d’opter pour une SCPI disposant d’un bien immobilier hors de France, les associés étrangers ne seront effectivement pas assujettis à l’impôt en France.

Raison n°5 pour investir dans les FPI : mutualiser les risques

Les SCPI rentables permettent aux expatriés de bénéficier d’une forte diversification de leur patrimoine, en effet le patrimoine immobilier des SCPI est constitué de centaines d’actifs, notamment dans le secteur tertiaire, une mutualisation à laquelle le particulier n’a pas accès. en immobilier direct.

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De plus, la gestion de ces différents actifs immobiliers est assurée par des équipes de professionnels ayant une connaissance approfondie du marché et des années d’expérience. La sélection de locataires de bonne réputation, solides et fiables permet à SCPI de limiter le risque d’exposition à la vacance locative et au non-paiement des loyers.

Le principal avantage de la SCPI est que l’investisseur ne se soucie de rien et perçoit des dividendes réguliers.

Comme nous l’avons compris, dans un contexte inflationniste, investir de l’argent dans divers livrets bancaires et fonds d’assurance-vie en euros revient à perdre de l’argent.

Les SCPI de rendement sont une solution anti-inflation idéale car les loyers sont indexés sur l’inflation.

Que vous soyez résident en France ou expatrié, de nombreuses options nous sont proposées par le biais de la SCPI d’investissement, dont l’encaissement est en forte croissance depuis plus de 5 ans. Ainsi, il est généralement possible d’investir en SCPI via des plateformes comme La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com / 01.44.56.00.23) qui propose plusieurs classifications SCPI ainsi que des simulateurs SCPI.

Un investissement en SCPI n’est pas garanti, tant en termes de dividendes perçus qu’en termes de préservation du capital. Les SCPI sont soumises aux fluctuations des marchés immobiliers.

Avant de vous décider à acheter des parts de SCPI, consultez un professionnel pour vous assurer que cet investissement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme avec une durée de détention minimale d’au moins huit ans.

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