Depuis plusieurs années, les SCPI redéfinissent l’investissement immobilier par l’engagement responsable. Et les résultats sont là, également en termes de performances.
L’investissement responsable, une vraie préoccupation des épargnants
Les Français sont très intéressés par les conséquences sociales et environnementales de leurs investissements financiers. Six personnes sur dix déclarent lui accorder une place importante, voire très importante, dans leur processus d’investissement, selon une enquête réalisée par l’Ifop et le Forum de l’investissement responsable en septembre 2022.
« Lorsque nous discutons avec eux, nos clients nous interrogent de plus en plus sur le sujet, confirme Louis Legasse, conseiller en gestion de patrimoine pour le site de référence Portail-SCPI.fr. Et justement, les SCPI leur apportent des solutions concrètes en investissements immobiliers responsables, car ils sont de plus en plus nombreux à intégrer ces considérations dans leur stratégie. »
Ainsi, la SCPI représente une vraie solution pour investir son argent de manière responsable. Au-delà de l’engagement social et environnemental, la performance des SCPI labellisées ISR (Investissement Socialement Responsable) est remarquable. Certains affichent même certains des rendements les plus élevés du marché.
Pour mieux comprendre ce que ce type d’investissement peut vous apporter, n’hésitez pas à utiliser le simulateur SCPI, disponible gratuitement et sans engagement sur Portail-SCPI.fr.
Comment les SCPI allient investissement responsable et performance
Aujourd’hui, parmi toutes les SCPI disponibles, plus d’une trentaine sont labellisées ISR. De plus en plus de fonds sont utilisés pour investir dans l’immobilier dans le respect des enjeux sociaux et environnementaux.
Pour agir en faveur de l’environnement et plus particulièrement du développement durable, les SCPI développeront leurs portefeuilles d’actifs immobiliers conformément à ces objectifs : basse consommation d’énergie, mise à disposition de bornes de recharge pour voitures électriques, panneaux solaires, etc.
Concernant l’acquisition de bâtiments anciens, la SCPI réalise des travaux de rénovation ou de restauration pour optimiser la qualité des biens. Un moyen de réduire l’empreinte carbone des immeubles, mais aussi de maximiser les revenus locatifs.
L’obligation ISR prend également forme en tenant compte de l’urbanisme et de la dynamique urbaine ou encore des conditions de travail utilisées par l’entreprise locataire des locaux.
Les considérations d’impact social et sociétal sont également illustrées par l’émergence de SCPI spécialisées dans l’immobilier de santé et d’éducation. « Le développement des SCPI spécialisées en santé et en éducation porte ses fruits. En plus de leur impact positif sur la société, elles se portent bien, souligne Louis Legasse. Même si certaines d’entre elles sont très jeunes, elles ont un vrai potentiel à long terme.
3 exemples de SCPI ISR performantes
Corum Eurion est la dernière SCPI lancée par la société de gestion Corum L’Épargne. Investi en immobilier de bureaux en Europe, il a obtenu le label ISR fin 2021. Cette certification valide la stratégie menée par SCPI, visant l’efficacité environnementale des bâtiments et le bien-être de leurs occupants. Corum Eurion présente un rendement pour l’année 2021 de 6,12%.
Iroko ZEN est l’une des premières SCPI de performance sans droit d’entrée. Son portefeuille d’actifs est diversifié (réception, logistique, commercial…) dans plusieurs pays européens. Sa stratégie innovante se traduit également dans sa démarche de responsabilité sociétale : elle s’engage notamment à allouer 20% de ses résultats à des mesures d’amélioration du patrimoine immobilier selon des critères ESG. Iroko ZEN émet un dividende de 7,10 % pour 2021.
« Iroko ZEN fait partie d’une nouvelle génération de SCPI résolument tournées vers l’ISR, témoigne notre expert. Elle cherche à répondre aux attentes des épargnants en matière d’impact investing, tout en gardant à l’esprit l’objectif premier d’une SCPI qui est de rémunérer de manière satisfaisante et des revenus locatifs réguliers aux copropriétaires. »
PF Grand Paris est l’une des plus anciennes SCPI du marché. Son patrimoine est principalement constitué de bureaux situés en Île-de-France. Sa stratégie consiste à investir pleinement dans des bâtiments conformes aux réglementations environnementales. Il vise également à améliorer la biodiversité urbaine d’ici 2030. Son rendement est de 4,42 % pour l’année 2021.
Si, comme de nombreux Français, vous souhaitez vous aussi profiter des avantages de la SCPI, n’hésitez plus et contactez l’un des experts Portail-SCPI.fr au numéro suivant : 01.44.09.87.13 ou prenez rendez-vous directement sur le site Portail-SCPI .à partir de
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