Le réchauffement climatique ne fait pas peur aux investisseurs
Dans les stations de ski les plus prestigieuses des Alpes, appartements et chalets de luxe poussent encore comme des champignons et trouvent acquéreurs à des prix très élevés. Les investisseurs spécialisés dans ce type de produit n’ont pas l’air de s’inquiéter d’un éventuel manque de neige, en raison du réchauffement climatique…
La résidence Fleur des Alpes by Rising Stone comprend 20 appartements aux surfaces modulables (@Rising Stone)
« C’est un bon investissement ! L’un des meilleurs aussi. En ce mois de janvier 2023, Jean-Thomas Olano, PDG du groupe Rising Stone regarde plus que jamais l’avenir avec « confiance ». 
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Et, plus que jamais, il est convaincu « qu’investir dans le luxe est la valeur refuge par excellence ».

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L’équipe (une quarantaine de personnes) de Rising Stone, la société de promotion immobilière de luxe qu’il a fondée il y a un peu plus de six ans, ne cesse d’acheter, de rénover, de construire ou de reconstruire des biens d’exception – voire de les décorer – pour les remettre en vente dans le stations de ski les plus prestigieuses des Alpes.

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Immobilier de luxe : Rising stone, « bâtisseur d’excellence »
Et il trouve facilement des « investisseurs » pour les acheter.
Dans les Trois Vallées, autour de Courchevel et de Megève, les terrains disponibles se raréfient, « ce qui limite les capacités de production », poursuit Jean-Thomas Olano. « Dans ces gares on est même à la dernière chance », assure-t-il. 
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Et d’ajouter : « Dans le même temps, la demande de logements haut de gamme est de plus en plus forte, notamment dans des lieux mondialement appréciés comme ceux des Trois Vallées car le nombre de personnes ayant les moyens d’acquérir des biens en ‘exception’ augmente.
Jean-Thomas Olano, le fondateur de Rising Stone (@Rising Stone)
Des biens et des prix d’exception
Bien mieux, après la crise du Covid, les propriétaires d’appartements et de chalets viennent plus souvent à la montagne pour « respirer ». Avec le développement du télétravail, ils y restent volontiers très régulièrement et jusqu’à 4 jours par semaine. « Leur deuxième maison devient celle du bien-être », observe Jean-Thomas Olano.

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En réduisant l’enneigement et donc la possibilité de skier, le réchauffement climatique ne risque-t-il pas, à l’avenir, de compromettre l’intérêt – et donc la rentabilité – de ces investissements ?

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« Les climatologues fixent la limite des neiges à 1650 mètres, entre 2040 ou 2050, rétorque le patron de Rising Stone. Les stations des Trois Vallées ne devraient guère être concernées car 80% de leur arrondissement se situe au-dessus de 1800 mètres ».
Le programme Rising Stone Alba est situé au Rond-Point des pistes, le secteur le plus recherché de la station. (@RisingStone)
Depuis ses débuts dans l’immobilier de luxe à la montagne, Jean-Thomas Olano et son équipe ont conçu, construit et livré 71 appartements et 13 chalets.

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Alpine Collection, 25 ans de réussite
Ce sont des propriétés d’excellence, construites, assure-t-il, avec « les meilleurs matériaux du marché », notamment des toitures en ardoise et aussi une isolation thermique et acoustique selon la réglementation en vigueur afin de réduire leur empreinte carbone. 
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Logiquement, à Méribel, les prix de ces biens d’exception oscillent entre 16 000 € et 35 000 € TTC du m².

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Actuellement, Rising Stone propose trois programmes neufs à vendre au cœur des Trois Vallées, à moins de 100 mètres des pistes : Génépi, une résidence intimiste de 10 appartements de prestige (du T2 au T2 duplex penthouses) ; Fleur des Alpes, une résidence comprenant du T2 Cabine au T5 Duplex Penthouse avec des surfaces modulables de 58 à 155 m² ; et enfin Alba, situé sur le Rond-Point des pistes, le quartier le plus recherché de la station, proposant 20 appartements. 
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Dans les Alpes du Nord, des prix moyens supérieurs aux prix parisiens

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En plus de ces trois résidences, Rising Stone annonce la réalisation de trois projets majeurs, également en 2025 à Méribel, suivis d’autres programmes au cœur des Trois Vallées ainsi qu’à Val d’Isère et Megève.

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A Auron, dans les Alpes du Sud cette fois, Rising Stone va débuter, en février 2023, la commercialisation d’un « vrai village », c’est-à-dire de petits chalets et appartements construits autour d’un pavillon central. Les prix iront de 12 500 € à 15 000 € le m².

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Une fois les propriétés vendues, Rising Stone propose aux « investisseurs » de continuer à gérer leurs propriétés à travers ses trois agences immobilières franchisées Barnes, basées dans les Trois Vallées.

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