Le marché de l’investissement locatif est en plein essor, malgré le contexte inflationniste. C’est aussi une valeur refuge, préférée par plus de 80% des Français, selon un sondage réalisé par Papernest en septembre 2021. Totem Invest, expert des investissements immobiliers locatifs dans les immeubles anciens, propose un accompagnement personnalisé et digital aux investisseurs dans leur projet.
Une solution packagée clés en main pour les investisseurs
Trouver le bien idéal dans la ville souhaitée, généralement dans l’ancien, le restaurer, le meubler, le meubler ou le laisser nu, le mettre en location et gérer la location, c’est ce que fait Totem Invest pour ses clients. « Nous voulons aider les personnes qui n’ont pas le temps à se constituer un portefeuille de gestion immobilière de manière simple et qualitative », explique Sébastien Champion, dirigeant et fondateur de Totem Invest.
Ce forfait clé en main est fait sur mesure pour le client. « Nous adaptons le cahier des charges du client. Nous travaillons avec différents critères au cas par cas, propres au client. Il nous parle de son secteur, du type d’appartement qu’il souhaite, un studio avec terrasse par exemple, puis nous recherchez le bien qui va avec. Nous n’avons pas l’approche de la création de volume ou du copier-coller », ajoute-t-il.
Totem Invest est présent dans une trentaine de villes françaises. Avec son offre digitale, le client n’a pas à se déplacer pour trouver, rénover et gérer son bien. « Chaque étape du projet de location se déroule sur Internet : la candidature, le mandat de recherche, le compromis de vente, le rapport de chantier, les visuels… C’est pratique lorsque le client n’habite pas sur place. Il a également accès à un espace personnel pour suivre l’avancement de son projet et le paiement des loyers », précise Sébastien Champion.
Déjà implantée dans toute la France grâce à son autre enseigne Colocatère, fondée en 2008, dont le siège est à Lille et qui propose des investissements locatifs en colocation avec un portefeuille d’investissement plus élevé, Totem Invest, pour sa part, a pour objectif d’accompagner tous les profils d’investisseurs, néophytes comme experts. , dans leurs besoins en investissements locatifs.
En période d’inflation, l’investissement locatif offre un revenu complémentaire stable et s’inscrit dans une stratégie patrimoniale solide, notamment grâce au levier crédit dont les loyers remboursent les mensualités. Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, les taux des crédits sont passés à l’été 2022 d’une moyenne de 1,70 % en juillet à 1,82 % en août. Cependant, ce pourcentage reste relativement faible.
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